Рынок недвижимости постоянно меняется, появляются новые условия и ипотечные программы, застройщики разрабатывают выгодные предложения для покупателей, а некоторые локации растут в цене быстрее других. Если подойти к выбору квартиры с умом и «на берегу» оценить перспективы жилого комплекса, на покупке жилья можно сэкономить. Пусть не «здесь и сейчас», а в долгосрочной перспективе, зато весьма существенно. Как это сделать?
Выбрать правильный момент
Раньше выгодные предложения появлялись в самом начале строительства, когда стартовали продажи нового объекта. Теперь прямой взаимосвязи с готовностью объекта нет, так как у каждого жилого комплекса своя экономика. А на неё влияют стоимость работ и материалов, ставка Центробанка, обязательства застройщика по строительству сопутствующей инфраструктуры, экономическая ситуация в целом. Может сложится ситуация, когда приобретать жильё на этапе высокой готовности выгоднее, чем на этапе котлована. Например, в ЖК «Образцовый квартал 14», который готовится к вводу в эксплуатацию в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, сейчас привлекательная стоимость квадратного метра. Это предложение одно из самых интересных на рынке новостроек Санкт-Петербурга и в «Образцовых квартала» в частности.
Чтобы не пропустить выгодные условия покупки, подпишитесь на группы застройщика социальных сетях.
Проанализировать транспортную доступность
Благодаря хорошей транспортной доступности появляется альтернатива: можно пользоваться личным автомобилем, общественным транспортом, ездить на велосипеде, реже возникает необходимость вызывать такси. Это особенно актуально, если работа не в центре или у вас ненормированный график. С территории масштабного проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах», где возводятся малоэтажные жилые кварталы «Образцовые кварталы», имеются удобные выезды на Витебский проспект, Пулковское, Киевское, Московское шоссе, кольцевую автодорогу. Внутри кварталов по улицам Кокколевская, Образцовая, Сарицкая проходят автобусные маршруты. На них можно добраться до метро «Московская» и «Звездная», а также до железнодорожной станции «Царское село» — это конечные остановки маршрутов. В 7 км от застройки расположен аэропорт «Пулково».
Изучить инфраструктуру
Составьте список того, что вам нужно рядом с домом. Для молодых людей это кафе, фитнес-клуб, студии танцев, йоги и так далее. Для семей с детьми — школы, детские сады, поликлиника, игровые площадки. Для пожилых — тоже медучреждения, аптеки, продуктовые магазины. Вместе с «Образцовыми кварталами» на территории Царскосельских холмов застройщик «Терминал-Ресурс» возводит социальную и коммерческую инфраструктуру. Уже построено три детских сада с бассейнами, на 120, 140 и 240 мест, две школы на 550 мест и на 825 мест. В этом году введена в эксплуатацию детская поликлиника, рядом ведется строительство поликлиники для взрослого населения. Еще один детский сад — на 250 мест — и школа — на 550 — в процессе строительства. Предварительные сроки сдачи — 2026 и 2027 год соответственно. По соседству с малоэтажными ЖК работают спортивный комплекс «Высота», Ледовая арена «Пулковские высоты», конноспортивный клуб райдер, детские развивающие центры, секции единоборств, студии фитнеса и танцев.
Оценить практичность планировок
В «Образцовых кварталах» предусмотрены как классические, так и европланировки, свободные в части кухни-гостиной, что позволяет из одного типа планировки получить несколько разных планировочных решений, зависящих от состава семьи. Сделать перепланировку в таком случае проще и дешевле. В квартирах просторные санузлы, высокие потолки, розетки расположены удобно, предусмотрены места для гардеробных, нет узких бесполезных коридоров, которые «съедают» полезную площадь. При сохранении функциональности помещений эргономичная планировка обойдется дешевле. Продуманные планировки избавят от необходимости заказывать нестандартную мебель, что всегда дороже.
Получить информацию о качестве строительства, материалах и технологиях
Технологии строительства, качество инженерных коммуникаций, системы отопления непосредственно влияют на стоимость проживания в доме. Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга соответствуют классу энергоэффективности «А» и «В». Здесь применяется кирпично-монолитная технология строительства, используются автономные газовые котельные, многослойная теплоизоляционная система утепления фасадов, энергосберегающие окна, система водяных тёплых полов, датчики движения в местах общего пользования, лифты. Всё это не только обеспечивает комфорт проживания, но и позволяет оптимизировать расходы на энергоресурсы.
Квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
