Ставки по ипотеке могут стать еще ниже, но это не точно

Специалисты по недвижимости застройщика «Терминал-Ресурс» рассказали, как снижение ключевой ставки влияет на рынок недвижимости.

2 октября 2025, 18:00 8 485

Ставки по ипотеке могут стать еще ниже, но это не точно | Источник: iStock/evgeny atamanenko — Источник:
iStock/evgeny atamanenko

В сентябре Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку до 17%. Это третье снижение ставки с начала 2025 года. Базовый сценарий Центробанка на 2026-й год предполагает среднюю ставку 12–13%, на него ориентируется Минфин при формировании бюджета. Следом за ЦБ рыночную ставку корректируют банки. Эксперты полагают, что ставки по ипотеке могут достичь допандемийных значений (10-12%) в течение 2-3 лет. Этот сценарий вероятен, хотя и не предопределен.

На сегодняшний день самой востребованной и выгодной программой ипотечного кредитования остаётся «Семейная ипотека». Только подходит она далеко не всем. Минимальная ставка возможна при условии страхования жизни. На протяжении строительства банк-партнёр застройщика «Терминал-Ресурс» предлагает эксклюзивную ставку по льготной программе «Семейная ипотека» на покупку квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»*.

Если программа «Семейная ипотека» заёмщику не подходит, можно приобрести квартиру по базовой ставке. По программе «Эксклюзив» идет сниженная ставка от партнёра на время строительства объекта**. По мере снижения рыночной ставки дольщик имеет право обратиться в банк с заявлением на рефинансирование.

Следующие заседания Совета директоров Банка России состоятся 24 октября и 19 декабря 2025 года.

_{* Срок проведения акции с 16.09.2025 г. по 31.12.2025 г. Организатор акции: ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО „Банк „Санкт-Петербург“ (генеральная лицензия № 436 от 31.12.2014 г.). Подробные условия уточняйте}_{на сайте}_{или в отделе продаж застройщика.}

_{** Срок проведения акции с 01.06.2025 г. по 31.12.2025 г. Организатор акции: ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО „Банк „Санкт-Петербург“ (генеральная лицензия № 436 от 31.12.2014 г.). Подробные условия уточняйте}_{на сайте}_{или в отделе продаж застройщика.}

Отдел продаж «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“

ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф