Эскроу-счет удерживает денежные средства на специализированном счете до выполнения условий сделки. Деньги освобождаются продавцу только после государственной регистрации перехода права собственности. В случае нарушения условий средства возвращаются покупателю в порядке, установленном договором и законодательством.
«Рынок недвижимости требует прозрачности и доверия. Эскроу-счета снижают риск утраты средств при заключении предварительных договоров, минимизируют вероятность мошенничества и защищают обе стороны», — отметил операционный директор Группы Аквилон Николай Дорофеев.
Эксперты Группы Аквилон разъяснили, как работает механизм на практике. Сперва стороны заключают договор купли-продажи и договор об открытии эскроу-счета с банком. Затем покупатель перечисляет средства на эскроу-счет. В дальнейшем банк при наступлении оговоренных условий (включая регистрацию перехода права собственности) переводит средства продавцу. Если условия не выполнены — средства возвращаются покупателю либо решаются иные вопросы в соответствии с договором и законодательством.
Основные преимущества для клиентов Группы Аквилон при расчетах через эскроу-счет — юридическая чистота сделок благодаря последовательности действий и участию банка-эскроу; прозрачность расчетов и минимизация споров; поддержка и консультации специалистов на всех этапах сделки.
«Эскроу-счета уже стали стандартом на рынке недвижимости. Группа Аквилон внедряет лучшие практики, чтобы каждый клиент мог совершать важные сделки с уверенностью и защитой своих прав», — заключил Николай Дорофеев.
Группа Аквилон осуществляет строительство в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Архангельске, Иваново, Северодвинске и Нижнем Новгороде.
