По данным за прошлый год, 50% новых проектов пришлось на южную часть петербургской агломерации. Один из самых крупных — проект комплексного развития территории с говорящим названием «На Царскосельских холмах». В нём сочетаются преимущества городского комфорта и загородного стиля.
Проект рассчитан на 15-20 лет и проживание 40 — 50 тыс. человек. Участок площадью 316 га занимает часть Пулковских высот перед въездом в Пушкин. Здесь действует строгий высотный регламент, и соблюдается низкий коэффициент застройки. В составе проекта возводятся малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы».
Кварталы для жизни
Строительство ведется в соответствии с планом, в котором учтена улично-дорожная сеть, парковочные места, коммуникации, благоустроенные дворы и прилегающая территория. Одновременно с жилыми кварталами возводятся детские сады, школы, поликлиники. Все это влияет и на качество жизни, и на безопасность.
Все под контролем
Многие вопросы, связанные с комфортом проживания, зависят от управляющей компании, обслуживающей жилые комплексы. В большинстве «Образцовых кварталов» жители для управления домами выбрали УК «Капитель».
— Мы постоянно следим за состоянием жилых домов и дворов, — говорит исполнительный директор управляющей компании «Капитель» Александр Зайцев. — В начале года составляем перечень замечаний, которые возникли за зимний период. Регулярно выполняются текущие работы. В последние годы появилась тенденция: люди желают участвовать в жизни дома — контролировать деятельность управляющей компании, влиять на благоустройство. И в «Образцовых кварталах» много неравнодушных жителей. Мы открыты к диалогу и получаем предложения, связанные с улучшением обслуживания. Они выносятся на обсуждение и принимаются на собраниях большинством голосов.
Культурная среда
В Пушкинском районе Санкт-Петербурга исторически сложилась особая культурная среда. Это связано с большим количеством культурных и исторических объектов в районе. В результате у подрастающего поколения есть много возможностей для развития, а родителям не приходится придумывать, как отвлечь своих чад от компьютеров и смартфонов. В пешей доступности от «Образцовых кварталов» находятся несколько современных спортивных комплексов: пулковский спортивный кластер «Высота», конноспортивный клуб «Райдер», Ледовая арена. Работают детские развивающие центры. Поблизости расположены парки, где в свободное время гуляют и гости, и жители района, любуюсь природой и архитектурными шедеврами.
В современных малоэтажных домах уровень ответственности жителей в целом выше: здесь лучше следят за порядком, бережнее относятся к общему имуществу и уважают комфорт соседей. В условиях проживания небольшого количества людей формируется добрососедская атмосфера. Соседи быстрее знакомятся и дружат семьями, общаются в чате, помогают друг другу в бытовых вопросах.
Зелёная зона
Пушкинский район Санкт-Петербурга — один из самых экологически благополучных и зеленых. Здесь нет крупных промышленных производств, зато находятся несколько протяженных пейзажных парков, в том числе знаменитый Павловский. Его площадь — больше 600 га. Застройщик «Терминал-Ресурс» уделяет большое внимание озеленению территории «Образцовых кварталов». Во дворах новостроек ещё на этапе котлована высаживаются крупномеры. Деревья выращиваются в собственном питомнике. Среди них — березы, сосны, ели, кедры, клены, каштаны, липы, несколько видов хвойников. В качестве живой изгороди используются декоративные кустарники, яркие краски цветущих растений радуют новоселов с апреля до поздней осени.
Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (отдел продаж застройщика), +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
