Дом увечных. Генпрокуратура винит ректора университета профсоюзов в передаче сыну здания на Тамбовской

В понедельник, 22 сентября, Генпрокуратура России подала иск о возвращении государству имущества Гуманитарного университета профсоюзов. Это часть долгой истории о возврате профсоюзных активов, но куда интереснее в этой истории процитированная в «Коммерсанте» часть о якобы передаче ректором университета его недвижимости своему сыну. «Фонтанка» рассказывает, о чем речь.

Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на текст искового заявления, принадлежащее университету здание Запесоцкий якобы вывел под видом непрофильного актива в пользу своего сына Юрия, а конечного бенефициара совершенной в 2000 году сделки скрыл за зарегистрированной на Сейшелах фирмой Norris N.V. Объект был продан за 3,2 млн при рыночной стоимости 200 миллионов, считают в Генпрокуратуре.

История этого — не названного в статье — здания необычайно богата событиями, несбывшимися планами и проектами. Речь идет об одном из корпусов (2,7 тыс. кв. м) старинного дореволюционного комплекса «Николаевский дом призрения престарелых и увечных граждан Санкт-Петербургского купеческого общества», основанного еще в 1833 году, после эпидемии холеры в столице империи, расположенного на углу Расстанной и Тамбовской улиц.

В 2001 году находившийся на праве хозяйственного ведения у администрации Фрунзенского района корпус с литерой А по Тамбовской улице, 80, был безвозмездно передан в собственность Университета профсоюзов. «Фонтанка» держала в руках документы об этой передаче. Дело было в мае, а уже в октябре 2001 года по договору купли-продажи здание ушло к компании Norris N.V. Генпрокуратура уверенно называет сумму этого договора с сейшельской фирмой, подписанного якобы Александром Запесоцким: 3 244 000 рублей. Кто стоял за ней, по выписке из Росреестра понять не получится.

Изначально университет действительно использовал дом как учебный корпус. Студенты уже не помещались в основном корпусе на Фучика, и часть пар у них проходила на Тамбовской. Но вскоре необходимость в нем отпала.

В 2007 году в помещениях корпуса был открыт клуб-ресторан художника Андрея Бильжо «Петрович». Совладельцем ООО «Петрович-Питер» с долей в 33% в 2008 году стал 23-летний Юрий Запесоцкий, недавно получивший диплом Университета профсоюзов как специалист по пиару. А через две недели после этого Norris N.V. продало здание некоему физлицу. Как утверждает Генпрокуратура — как раз сыну ректора вуза, который даже успел поучиться в корпусе на Тамбовской.

«Фонтанке» — из документа, который она также держала в руках, но привести тут не имеет права, — известны подробности. По версии следствия, для покупки здания у компании своего отца Юрий Запесоцкий взял кредит в одном из петербургских коммерческих банков на 250 млн рублей, которые и перешли к прежнему владельцу на счета на Сейшелах. Правда, заемщиком и ответственной стороной по выплате этого кредита прокуратура также уверенно называет вовсе не Юрия Запесоцкого, а Гуманитарный университет профсоюзов. Почему так вышло — ответа нет.

В ресторанных партнерах у юного пиарщика были весьма статусные люди. Кроме самого Бильжо, которому в ресторане принадлежало всего 10%, долями в нем владели известный политтехнолог Алексей Ситников, крупный пиар-специалист Игорь Писарский, который начинал работать еще с Владиславом Сурковым, и бизнесмен Игорь Чеглаков, известный по сборке в России приставки Dendy, работе на руководящих должностях в «Гознаке» и «Ростелекоме», бесславной историей команды Formula-1 Marussia, а ныне владелец активов в области высоких технологий.

Несмотря на звездный состав учредителей, «Петрович» на Тамбовской закрылся через два года, чтобы позже открыться на какое-то время в более удобных помещениях на Марата.

В том, что зданием тогда владел не кто иной, как лично Юрий Запесоцкий, можно убедиться даже без доступа к тайнам следствия. Об этом прямо и явно говорится в решении петербургского арбитражного суда от 1 сентября 2019 года, где истцом выступал ИП Юрий Александрович Запесоцкий, а ответчиком — КГИОП Петербурга.

«Заявитель является собственником части объекта, расположенного по адресу: ул. Тамбовская, д. 80, а именно: помещения с кадастровым номером 78:13:0007371:1130 (пом.1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 11-Н, 12-Н, 13-Н, 14-Н, 15-Н, 1ЛК, 2ЛК)», — говорится в документе.

Дело было так. В 2016 году комитет наложил на здание охранные обязательства как на объект культурного наследия регионального значения. Юрий Запесоцкий не согласился с этим решением, поскольку такой статус, считал предприниматель, нарушал его права и законные интересы. Однако из-за пропуска срока давности иск был отклонен, и дом так и остался с охранным обязательством.

Здание на Тамбовской, 80, то пустовало, то частично получало арендаторов, пока в 2021 году не перешло в собственность компании «Пульсар», к семье Запесоцких не имеющей отношения. До этого объект долгое время встречался на досках объявлений по цене от 180 до 200 млн рублей. Эти деньги должен был получить сам Юрий Запесоцкий, хотя (см. выше) кредит за покупку дома выплачивал — по версии прокуратуры — университет.

Сейчас здание, о котором рассказала Генпрокуратура, практически вернулось к своим дореволюционным истокам. Там находится тоже своего рода странноприимное заведение — хостел большой московской сети «Уютный дом». Это официальная гостиница; согласно данным реестра национальной системы аккредитации, там 67 номеров не более чем на 8 человек каждый.

В числе прочего там живут сотрудники районного жилищного агентства все того же Фрунзенского района, которому эти помещения когда-то принадлежали. В декабре прошлого года арендатор здания ООО «Северный город» заключил контракт на 7 млн рублей, который предполагает резервирование не менее 90 мест для сотрудников РЖА по 300 рублей за койко/место.