На протяжении нескольких лет во всех регионах страны снижается средняя площадь квартир в новых домах.
По данным Росреестра, в Петербурге и пригородах за десять лет средний метраж квартир уменьшился почти на 20%. В квартирографии застройщиков появляется всё больше предложений в диапазоне 30-35 кв. м. Как считают в специализированном застройщике «Терминал-Ресурс», такая тенденция сохранится на рынке ещё долго. Это произошло из-за роста цен и высоких ипотечных ставок. Ещё одна причина спроса на меньшую площадь — у современных горожан изменились подходы к организации пространства для жизни.
Большой выбор однокомнатных квартир самой разной площади и конфигурации предлагается в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы». Новостройки в Пушкинском районе Петербурга возводит строительная компания «Терминал-Ресурс» — основной застройщик и девелопер масштабного проекта «На Царскосельских холмах». Однокомнатные квартиры в уютных малоэтажных кварталах отвечают самым актуальным запросам покупателей.
Подходят всем
Секрет популярности однушек в том, что они подходят практически всем. Такое жилье всегда было востребовано у молодых семей, покупающих свою первую недвижимость — для них студии слишком малы, а жилье с двумя комнатами не укладывается в бюджет. Однокомнатные квартиры также интересны для инвесторов, а в непростые экономические времена такая недвижимость становится одним из способов сохранить сбережения. Многие покупают компактное жилье на будущее — своим детям или себе, чтобы жить в нем на пенсии. Особенность Петербурга — высокий региональный спрос. В Северную столицу едут учиться, работать, да и просто жить рядом с памятниками истории и культурными достопримечательностями.
Метры и комфорт
Считается, что для однокомнатных квартир оптимальная площадь составляет 40-45 кв. м. Хотя понятие комфортного метража зависит от состава семьи и потребностей покупателей. Если семья состоит из 1-2 человек, важно не количество комнат, а организация пространства. Кто-то предпочитает питаться в кафе, ресторанах или заказывать доставку еды. Другие отказываются от ванн в пользу душевых кабин. Кому-то принципиально наличие дома рабочей зоны, если не кабинета, то оборудованного удобного места. На такие запросы застройщики отвечают большой вариативностью планировочных решений. В новых «Образцовых кварталах» площадь однушек составляет от 32 до 45 кв. м. Во всех квартирах предусмотрены свободные планировки в части кухни и гостиной, есть возможность выделить место под гардеробную, оптимальная ширина жилых помещений — от 3 м, и увеличенная высота потолков — 2,87 м, а на мансардных этажах — до 4,8 м. Панорамное остекление и малоэтажность обеспечивают лучшую инсоляцию. Практически во всех квартирах имеются остекленные балконы или лоджии, их площадь — от 5 до 7 кв. м.
Все варианты квартир в «Образцовых кварталах» можно разделить на три большие группы: классические, где кухня меньше жилой комнаты, европланировки — с большой кухней-гостиной, и третий вариант — кухня и комнаты равны по метражу. При необходимости дизайнер застройщика поможет подобрать подходящую под ваш жизненный сценарий планировку и создать для неё оптимальный дизайн-проект с расстановкой мебели и выделением личного пространства для всех членов семьи.
Согласно аналитике «Авито Недвижимость», в 2025 году в Петербурге спрос на однокомнатные квартиры на 22% выше по сравнении с другими вариантами планировок.
Своя атмосфера
Дело не только в экономической ситуации и платежеспособности населения, как считают эксперты. Современный житель мегаполиса выбирает не просто квартиру, а локацию, соседей и «вайб» района. Горожанам важно, какая в районе застройки экология, как обстоит дело с парковкой, где жители гуляют и занимаются спортом, каков «портрет» среднестатистического жителя. По наблюдениям специалистов отдела продаж застройщика «Терминал-Ресурс», среди новосёлов «Образцовых кварталах» много активных современных людей, которые ценят технологии и безопасность, ведут здоровый и активный образ жизни, берегут своё имущество и уважают личные границы окружающих. В этом преимущество и основные характеристики проекта комплексной застройщики «На Царскосельских холмах».
Квартиры от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
