Одно дело смотреть на новый дом на рекламном буклете, и совсем другое — жить в нем. Уже через несколько месяцев новоселы на личном опыте узнают, где они угадали, а где ошиблись при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся новоиспеченные и бывалые жители малоэтажных «Образцовых кварталов».
Узнайте, как строят
Тема «картонных» стен и шума за окнами новостроек — одна из больных для многих новоселов. И тем не менее этих проблем можно избежать. Во-первых, не покупать квартиру в доме, расположенном рядом с оживленными трассами, трамвайными или железнодорожными путями. Во-вторых, еще на этапе выбора квартиры уточнить у застройщика технологию строительства и какой будет толщина межэтажных перекрытий и межквартирных стен.
История из жизни:
«Перед тем, как переехать в „Образцовые кварталы“, мы снимали квартиру в панельной пятиэтажке. Соседей слышали, как в своей квартире. Когда выбирали новое жилье, на это обращали особое внимание. Живем в „Образцовых“ уже год, здесь гораздо комфортнее. Да, пока соседи делают ремонт, их слышно, но это временно и все идут друг другу навстречу», — рассказывает житель «Образцовых кварталов».
Факт. Согласно строительным нормативам, толщина стен между квартирами должна составлять не менее 120 мм. Это обеспечивает минимальную звукоизоляцию и предотвращает проникновение шума и звуковых колебаний из одной квартиры в другую. В «Образцовых кварталах» шумоизоляция улучшенная, толщина стен составляет 160 мм. Жилые комнаты примыкают к жилым соседним квартирам, а если комната примыкает к кухне, застройщик выполняет дополнительную звукоизоляцию.
Прикиньте размер коммуналки
Выбирая квартиру, мало кто задумывается о платежах за коммунальные и жилищные услуги. Начнем с того, что это не одно и то же. Коммунальные услуги включают подачу холодной и горячей воды, тепла, электроэнергии, газоснабжение и канализацию. В жилищные входят услуги, оказываемые управляющей компанией. Это содержание и ремонт общего имущества собственников, капитальный ремонт, обслуживание лифтов, вывоз мусора, домофон и так далее. Зная особенности выбранного дома, можно прикинуть примерный уровень квартплаты. Большое значение имеет класс энергоэффективности здания.
История из жизни:
«Несколько лет назад получил в наследство двухомнатную квартиру в хорошем районе, но в старом доме. Переехал, но жить там не понравилось: зимой холодно, отопление и горячую воду то и дело отключали — то по плану, то авария, то ремонт. А счета приходили немаленькие. В итоге ремонт делать передумал, квартиру продал и переехал в „Образцовые кварталы“. Здесь квартплата заметно ниже за счет газовых котельных, а главное — жить спокойно и комфортно», — делится другой житель «Образцовых кварталов».
Факт. «Образцовые кварталы» соответствуют классам энергоэффективности «A» и «B». Это позволяет жителям экономить на плате за коммунальные услуги. Такую высокую энергоэффективность обеспечивают фасады с многослойной теплоизоляционной системой, автономные газовые котельные и система теплых водяных полов с возможностью регулировать температуру. В месяцы интенсивного отопления разница в стоимости отопления в наших домах по сравнению с городскими становится ещё более ощутимой.
Живите «здесь и сейчас»
Иногда выбор стоит между большей квартирой на окраине и вариантом поменьше, но в районе с развитой и удобной инфраструктурой. Здесь всё зависит от личных обстоятельств. Часто предпочтительным становится второй вариант. Это только кажется, что на машине везде быстро, но ежедневные поездки, зачастую в пробках — до работы, садика, школы, кружков — могут лишать радости от обладания большой жилплощадью.
История из жизни:
«Мы с мужем и маленьким ребенком переехали на Царскосельские холмы, когда тут только начиналось строительство. Тогда здесь еще не было садиков, школ, но меня это не остановило — очень нравится место. Первое время приходилось возить сына в садик в Пушкин, ездить в магазины, в поликлиники или гулять. Но через пару лет район было не узнать: открылись магазины, садик, потом школа, появились кафе, торговый центр. Сейчас сын пошёл в школу рядом с домом, родилась дочка и ее уже не надо никуда возить — все рядом. Даже построили поликлинику. Своим выбором я очень довольна», — рассказывает жительница «Образцовых кварталов».
Факт. В рамках проекта на Царскосельских холмах построено три садика и две школы, детская поликлиника и сейчас возводят отделение для взрослого населения. Работают кафе, магазины, медицинские лаборатории, ателье, сервисы ремонта и доставки, развивающие и спортивные центры. Всего на территории проекта запроектировано 12 детских садов и шесть школ. Ведется озеленение и благоустройство территории.
Отдел продаж застройщика ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ „Перспектива“ (рядом с ЖК „Образцовые кварталы“), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
