Ох уж эти сказочники. Что происходит с так и не построенным центром «Лукоморье» в Пушкине

В Петербурге предпринимают вторую попытку благоустроить Буферный парк в Пушкине. Когда-то здесь планировался еще и центр сказок Пушкина «Лукоморье». Однако про проект давно ничего не слышно.

В администрации Пушкинского района анонсировали, что подрядчик должен представить проект благоустройства Буферного парка до конца 2025 года. Сроки самих работ пока никто не называет.

Проект «Лукоморья» родился еще при предыдущем губернаторе Петербурга Георгии Полтавченко. На Петербургском экономическом форуме в 2018 году Смольный торжественно подписал рамочное соглашение о намерениях. Потом «Лукоморье» получило статус стратегического инвестиционного проекта.

Договор аренды участка город и компания «Светоч» заключили в 2019 году. По открытым данным Росреестра, он всё еще действует.

По информации базы СПАРК, совладелицами компании «Светоч» являются Светлана Головерова (99,96%) и Наталья Михайлова (0,04%). У компании есть отель «Натали» в Пушкине. Чистая прибыль юрлица в 2020 году составляла 5,5 млн рублей; в 2021-м — 36,8 млн; в 2022-м — 25,8; в 2023-м — 30,4 млн; а в 2024 году — 17 млн рублей.

С первого раза архитектурный облик будущего центра не прошел Градсовет: большинством голосов было рекомендовано переработать представленную нидерландской фирмой JoraVision концепцию.

Фасады переделала «Архитектурная мастерская Михаила Мамошина». В итоге появилось «новое прочтение традиционного русского стиля в сочетании с северным модерном». Фасады украсят ожившие иллюстрации художника Ивана Билибина, чье творчество знакомо каждому с детства: именно его работами проиллюстрированы многие детские сказки. Это архитектурное решение и согласовал комитет по градостроительству.

Разрешение на строительство центра сказок «Лукоморье» было выдано компании «Светоч» в апреле 2022 года. Летом 2025 года действие документа продлили до 25 июля 2028 года.

В рамках проекта должны были построить двухэтажное здание высотой 10 метров и общей площадью почти 16 тысяч кв. метров. Проектную и рабочую документации разработала компания «Санлайн-Строй». Общая площадь выделенного участка составляет 6 га. Половину от этого участка, 30 тысяч кв. метров, займет парковая развлекательная зона.

Предполагалось, что внутри посетителей будут ждать интерактивные аттракционы, залы сказок Пушкина, сказок русских писателей и современных фантастов, театрализованные представления, зоны празднования дней рождения, игротека и многое другое.

Как рассказали «Фонтанке» в «Санлайн-Строе», в настоящее время реализация проекта приостановлена из-за отсутствия финансирования. Визуально никаких работ сейчас на территории не видно. Выданный ГАТИ ордер на проведение работ датируется еще 2022 годом.

Еще в 2018 году ориентировочная стоимость проекта оценивалась в 1,6 млрд рублей. Сейчас, по словам владельцы «Светоча» Светланы Головеровой, цена выросла уже до 7,3 млрд рублей.

«Фонтанке» Головерова подтвердила и проблему с финансированием. Она пояснила, что компания подписала договор с банком «ДОМ.РФ», но сам кредит под проект еще не получила.

«Там еще присовокупили и гостиницу. А ни проекта на гостиницу, ни земли под гостиницу нет, поэтому всё задерживается. Они (банк. — Прим. ред.) хотят, чтобы вступил Ростуризм. Ростуризм не вступает, потому что нет проекта, нет земли. Банк поэтому не выдает деньги. Круг замкнулся», — рассказала собеседница. При этом гостиница не имеет отношения к проекту «Лукоморье», подтвердила она.

На вопрос, будет ли в итоге реализован проект центра сказок, совладелица «Светоча» ответила: «Надеюсь, что да». И добавила, что поднимала вопрос о предоставлении кредита в министерстве культуры.

Глава Пушкинского района Андрей Чапуров с разговоре с «Фонтанкой» подтвердил, что конкретики по срокам нет: «Нет понимания, когда инвестор сможет получить кредитные средства. Я знаю, что сейчас идут переговоры инвестора с министерством туризма, чтобы попасть в программу [софинансирования], но там есть некоторые определенные нюансы. Пока окончательно вопрос не решен, и говорить о каких-то сроках я как глава района просто не могу, потому что реально не знаю, когда движение пойдет».

Тем временем в августе 2025 года комитет имущественных отношений подал иск о взыскании со «Светоча» 580 тысяч рублей за аренду земельного участка. Кроме того, в арбитраже рассматривается еще целый ряд исков генпроектировщика «Лукоморья» «Санлайн-Строя» к «Светочу» об исполнении обязательств по договору подряда. 4 дела завершены, по ним были изданы судебные приказы о взыскании суммарно 2,2 млн рублей. Еще два решения обжалуются, и 7 исков на суммы от 300 тысяч до 4 млн рублей рассматриваются в первой инстанции.