27 комментариев к публикации

Следственный комитет опечатал подвал в доме на проспекте Добролюбова

5 сентября 2025, 13:06

Гость

15 сентября 2025, 15:55

СЕЙЧАС ТАКАЯ ЖЕ ПРОБЛНМА. ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР. Д.33 - ПРОДАЛИ ПОДВАЛЬ, СОБСТВЕННИК БЕЗ ОАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ УГЛУБИЛ ЕГО И ДЕЛАЮТ КВАРТИРЫ СТУДИИ. ДИРЕКТОР ЖКС 2 НЕ ПРЕДПРИНИМАЕТ НИКАКИХ МЕР, МВК И АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАНИМАЮТСЯ ОТПИСКАМИ. СПАСИБО ПРОКУРАТУРЕ - ПОДАНЫ ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД ( ЖКС2 ЗАСТАВИЛИ И ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ПРОКУРАТУРЫ). ПОЛИЦИЯ НЕ РЕАГИРУЕТ, ХОТЯ ИМЕЕТ РАСПОРЯЖЕНИЕ ОТ ГИОПА ОСТАНОВИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОДВАЛА.

Гость

5 сентября 2025, 19:20

Гость

12 сентября 2025, 15:22

Гость

5 сентября 2025, 15:55

По закону подвал является собственником общедомового имущества МКД. Откуда взялся частный собственник подвала? Приватизация или выдел доли: Если подвал был изначально муниципальным (в старых домах), он мог быть передан в собственность через приватизацию. Но для МКД это редкость, так как подвалы обычно остаются общедомовыми. Решение общего собрания собственников: Собственники могут принять решение о передаче подвала в собственность одному из жильцов (например, если он реконструировал его за свой счёт). Это должно быть оформлено протоколом собрания и зарегистрировано в Росреестре (ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"). Реконструкция или перепланировка: Если собственник квартиры расширил её за счёт подвала (с разрешения), подвал может стать частью его собственности (ст. 25 ЖК РФ). Но это требует согласования с БТИ, МЧС и другими органами. Наследство или покупка: Если подвал был ранее в частной собственности (например, в советское время или при строительстве), он мог перейти по наследству или быть продан. Незаконные случаи: Иногда подвал "присваивают" самовольно (без документов), что является нарушением. Если это так, собственники могут оспорить в суде (ст. 304 ГК РФ — защита от нарушения права собственности). Признаки: отсутствие регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).