Рассказываем об одном из самых интересных малоэтажных проектов в Петербурге — жилых комплексах «Образцовые кварталы». ЖК возводит специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Девелопер также строит детские сады, школы, поликлиники, производит озеленение и благоустройство территории.
Кирпично-монолитная технология строительства с фасадной теплоизоляцией
Несущие конструкции комплексов — это монолитный железобетонный каркас с внешними стенами из кирпича. Толщина железобетонного перекрытия — 160 мм. Конструкции каркаса стен включает в себя кирпичную кладку толщиной 250 мм и систему фасадной теплоизоляции с минеральной ватой толщиной от 120 до 150 мм с декоративной штукатуркой. Использование этой технологии сохраняет тепло в холодную погоду, а в жаркие дни защищает помещения от перегрева.
Надёжная кровля
Кровля состоит из железобетонной плиты толщиной 160 мм, пароизоляции, Z-профиля, ветрозащитной пленки, обрешетки и контробрешетки, плоских прессованных хризотилцементных листов и кровельной стали. Такая конструкция кровли обеспечивает высокие тепловые и звукопоглощающие характеристики, что позволяет жителям «Образцовых кварталах» «спать спокойно» на всех этажах.
Система отопления и горячее водоснабжения
На крыше каждого дома установлена автономная газовая котельная. Такие котельные удобны в эксплуатации, надёжны, экономичны и обладают высокой производительностью. Они обеспечивают бесперебойное горячее водоснабжение и работают круглый год. Аппаратура автоматического природного регулирования сама следит за изменением погодных условий и поддерживает комфортную температуру.
Теплые полы
Квартиры в ЖК отапливаются за счет системы «водяной теплый пол». Под выровненной стяжкой пола проложены трубы, по которым циркулирует теплоноситель. Трубы изготовлены из прочного, устойчивого к коррозии материала и не имеют стыков, что обеспечивает защиту от протечек. Комфортную температуру в квартире можно отрегулировать с помощью термостатов, установленых в каждой жилой зоне.
Места общего пользования
В ЖК просторные и стеклянные входные группы. На полах уложена плитка из износостойкого и противоударного керамогранита, а на ступенях специальное противоскользящее покрытие.
Малошумные лифты
Несмотря на малоэтажность, дома оборудованы двусторонними лифтами с уровня земли, что обеспечивает безбарьерную среду и комфорт жителей.
Мансардный этаж с высотой до 4,5 м
Сегодня «Образцовые кварталы» — это четырехэтажные дома, в которых высота на мансардном этаже достигает 4,5 м. Высота с 1 по 3 этаж составляет 2,8 м. Это позволяет реализовать оригинальные планировочные решения и дизайн-проекты.
Балконы и лоджии до 7 кв. м
В комплексах проектируются просторные балконы и лоджии с панорамным остеклением, правильной формой и удобной шириной. Их можно использовать как кабинет, зимний сад, тренажерный зал, детский уголок или место для отдыха с гамаком и кофейным столиком. Панорамный балконный блок с двустворчатыми дверями улучшает инсоляцию жилого помещения и позволяет использовать балкон в летний период, как террасу загородного дома.
Большая площадь остекления
В «Образцовых кварталах» установлены увеличенные стеклопакеты, что дает больше дневного света. Современное поколение окон обладает отличной шумо- и теплоизоляцией. Клапаны микропроветривания обеспечивают приток свежего воздуха и препятствуют образованию конденсата.
Предчистовая отделка
В ЖК произведена подготовка под чистовую отделку. Пол готов к финишному покрытию. Внешняя стена оштукатурена, внутренние перегородки выполнены из пазогребневой плиты. В квартирах находятся электрощиты, сделана разводка электрики, установлены розетки, выключатели, терморегуляторы. Заведены трубы горячей и холодной воды. В санузлах имеются вентиляторы. Поставлены увеличенные по ширине противопожарные металлические входные двери. Телевидение и интернет уже заведены в квартиру.
Благоустройство территории
Во дворах устанавливают площадку для отдыха, спортивную и детскую площадки. На придомовой территории выполняется концепция «дворы без машин», озеленение, устройство пешеходных дорожек и фонарей, контейнеры для раздельного сбора мусора, парковки для машин и велосипедов.
Энергоэффективность
«Образцовым кварталам» присваивается повышенный класс энергоэффективности за счет качественных кровли и стеклопакетов, «умной» системы утепления фасадов, светильников с датчиками движения в МОПах и энергоэффективных лифтов. Стоимость коммунальных услуг в таких домах ниже, а срок эксплуатации оборудования больше.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от СЗ «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», т. 8 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
