С прошлого лета краткосрочная аренда в апарт-отелях в Санкт-Петербурге подорожала на 30%

За год цены на краткосрочную аренду апартаментов в Петербурге выросли почти на 30%. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», стоимость суток проживания в студии достигла 8 тыс. руб., в однокомнатных апартаментах — 12,8 тыс. руб., в двухкомнатных — 18,4 тыс. руб. Сильнее всего подорожали именно однокомнатные и двухкомнатные лоты — на 27 и 29% соответственно.

Долгосрочные ставки летом тоже выросли — в среднем аренда студии площадью 27 кв. м обошлась в 74 тыс. руб. в месяц, однокомнатных лотов — в 105 тыс. руб., двухкомнатных — в 163 тыс. руб. Самый большой прирост цены — в 35% — показали двухкомнатные варианты.

А если сравнивать с с зимним периодом 2025 года, то краткосрочные цены показали рост на 70–80%, долгосрочные выросли на 30–40%. Самыми дорогими районами стали Приморский (19 тыс. при аренде посуточно, 132 тыс. в месяц), Адмиралтейский (15 тыс. рублей в сутки и 111 в месяц), Петроградский (13 тыс. руб. за сутки и 90 тыс. в месяц) и Центральный (12 и 125 тыс. соответственно). Самыми доступными по ценам на краткосрочную аренду оказались Невский и Красносельский районы, а долгосрочная дешевле всего — в Красногвардейском.

Аналитики также отмечают сокращение доли долгосрочной аренды — на фоне высокого туристического спроса на краткосрок переходило все больше объектов. В этот сезон доля объектов, предлагающих услугу долгосрочного проживания, сократилась с 61 до 49%.

Самый сильный рост цен, до 40%, аналитики зафиксировали на лоты в Приморском, Кировском и Петроградском районах для краткосрочной аренды, а также во Фрунзенском, Московском и Выборгском районах — для долгосрочной.

Разрыв между ставками может достигать 90% в зависимости от уровня отеля. В среднем номер в объекте без звезд стоил 6 тыс. руб. за сутки, в 3 звезды — 7,7 тыс. руб., в 4 звезды — 12 тыс. руб., пятизвездочный — 23 тыс. руб. При долгосрочном бронировании разница более заметна — от 49 тыс. руб. в месяц в объектах без звезд до 95 тысяч в четырехзвездочных объектах.