В Солнечном построят санаторный комплекс. Проект представили на Градсовете

На Лесной улице в Солнечном построят санаторный комплекс — эскизный проект 20 августа был представлен на Градостроительном совете Петербурга. Как рассказали «Фонтанке» в пресс-службе застройщика, «Интеллект Хаус», проект планируется реализовать к лету 2030 года.

Санаторный комплекс появится на участке площадью 5,4 га на территории между Приморским и Зеленогорским шоссе, со стороны последнего предполагается обустроить заезд на территорию. Проект разработало «Архитектурное бюро „А.Лен“. Объем планируемых инвестиций — 6,3 млрд рублей.

В составе: десять спальных корпусов на 532 номера, административно-бытовой, культурно-досуговый и три медицинских корпуса, административное здание со столовой, спа-комплекс, сцена, котельная, четырехуровневый паркинг и трансформаторная подстанция.

В центральной части участка — пруд с лаунж-зоной и домиком для лебедей, зонами мягкого фитнеса, интеллектуальных игр, велодорожкой, беговым и пешеходным маршрутами, а также спортивными зонами, лежаками, качелями и гамаками. В зимний сезон спортивная площадка будет превращаться в поле для хоккея, а пруд — в каток.

«Одна из важных для нас концепций заказчика здесь — это природный объект с дикой природой. Вокруг везде лес с плотной зеленой зоной», — рассказал руководитель архитектурного бюро Сергей Орешкин. Пруд также задумывается как дикий объект: с камышом, осокой, кувшинками, лилиями.

Как отметил рецензент, архитектор Святослав Гайкович, ключевой нормативный показатель для таких рекреационных санаторно-курортных комплексов — это процент озеленения, который должен быть не менее 60%. В проекте это требование исполнено.

«Структура и генерального плана, и отдельных сооружений, особенно жилых корпусов, сделана не только грамотно, но и рационально», — отметил рецензент. Гайкович похвалил обилие и оформление летних помещений, тщательную проработку медицинской составляющей и соответствие тому, что можно называть курортом.

Член Градсовета, архитектор Евгений Герасимов посчитал, что коэффициент плотности застройки санатория составляет 0,9 — это в девять раз плотнее, чем ИЖС в Курортном районе. «Мне кажется, это не похоже на санаторий. Или это какой-то странный санаторий», — сказал он и добавил, что, по его мнению, проект «переуплотненный».

Его поддержал другой член совета, замгендиректора по градостроительной деятельности Института территориального развития Владимир Аврутин, который заметил, что Курортный район имеет рекреационную функцию. На его территории достаточно много заброшенных дач, старых санаториев, которые требуют реконструкции, и если с таким подходом и такой плотностью пройтись по всей территории, курортная функция будет утрачена. При этом спикер подчеркнул, что замечание касается не обсуждаемого проекта — он выполнен в соответствии со всеми требованиями действующих нормативов, а необходимости снизить нормативы плотности и увеличить нормативы по озеленению.

«Мы видим растущий спрос на качественные медицинские и оздоровительные услуги в Санкт-Петербурге, особенно в курортной зоне города. Наш проект ориентирован на жителей мегаполиса и гостей региона, которые ценят комфорт, профессиональный подход и возможности для восстановления здоровья и энергии в современном формате. В нашем проекте мы планируем уделить особое внимание инфраструктуре проекта, благоустройству и, конечно, качеству оказания медицинских услуг», — прокомментировали в пресс-службе «Интеллект Хаус».

Итоги рассмотрения проекта Градсоветом будут известны позднее.