Банки отклоняют более половины заявок на ипотеку в Петербурге

Более половины обратившихся в июле 2025 года за ипотекой в Петербурге и Ленобласти получили отказ. Об этом 18 августа сообщает РБК со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В июле 2025 года банки в Петербурге одобрили только 45% ипотечных заявок, в Ленинградской области — 43,3%. По сравнению с июнем доля отказов выросла: в Петербурге на 7,3 процентных пункта, в Ленобласти — на 6,7 п. п.

Весной ситуация была заметно лучше. В марте в Петербурге одобряли 62,1% заявок, в апреле в Ленобласти — 58,2%. С тех пор доля одобрений снижается каждый месяц. Таким образом, за четыре месяца уровень одобрений в городе упал почти на 17 п. п., а в области — примерно на 15 п. п.

Опрошенные изданием эксперты отмечают, что получить ипотеку стало особенно сложно тем, кто подает заявки напрямую: вероятность одобрения у них почти в 5 раз ниже, чем через застройщика или агента. В некоторых банках минимальный уровень одобрений опустился до 6%.

Застройщики прогнозируют дальнейшее ухудшение, так как в августе крупные банки подняли требования к первоначальному взносу по «семейной» ипотеке.

В конце июля Банк России снизил ключевую ставку с 20 до 18% годовых. После этого банки стали снижать процентные ставки по кредитам, в том числе по ипотеке, однако рыночные ставки все еще слишком высокие.