До конца года в России могут открыться 24 термальных комплекса

В 2025 году в России, по данным NF Group, открылись шесть новых термальных комплексов, ещё более двух десятков должны заработать до конца года. Аналитики Nikoliers прогнозируют, что за ближайшие четыре года рынок вырастет более чем в два раза. При этом все чаще термы теперь появляются не на курортах, а прямо под окнами — в жилых комплексах, городских комплексах отдыха и торговых центрах.

Как отмечают эксперты ГК «Алькор», спрос подогревают мода на ЗОЖ, развитие внутреннего туризма и желание горожан находить отдых в пределах города. Наличие термального комплекса рядом с домом не только повышает комфорт жизни, но и влияет на стоимость жилья. В Петербурге уже есть удачные примеры интеграции спа и welness-центров, терм в состав новых ЖК.

Самые востребованные объекты — многофункциональные термальные комплексы: с традиционными банями и саунами, а также инновационными гидромассажными процедурами и зонами релаксации. Разработчики учитывают дизайн, атмосферу и технологии, которые обеспечивают гигиену и безопасность при большом потоке посетителей.

Интеграция термальных зон в городскую среду — это шаг в стратегии по созданию комфортных условий для здорового образа жизни, отмечают эксперты. Российские предприниматели ориентируются на опыт по созданию термальных комплексов в Будапеште, в Корее, в Китае и т. п., где они давно являются неотъемлемой частью городской инфраструктуры и используются как туристами, так и горожанами. Кроме того, термальные комплексы в силу петербургского климата привлекают своей всесезонностью.

В Петербурге термальный комплекс появится в составе проекта «Кронфорт» в Кронштадте, где помимо жилых кварталов будут построены гостиница класса «4 звезды» и зоны для занятий фитнесом и медитацией. Также в Смолячково планируется в составе комплекса апартаментов «Место Смолячково» создать термальный комплекс премиум-класса — проект развивается на месте заброшенной базы отдыха.

Удобство и безопасность в термах при высоком числе посетителей — приоритетная задача для создателей. Эффективное зонирование пространства, использование современных систем управления потоками и применение технологий контроля доступа позволяют создать приятную и расслабляющую атмосферу для всех пользователей и соблюсти баланс между резидентами и гостями.

«Наличие термального комплекса значительно повышает статус жилого квартала, привлекая целевую аудиторию, ценящую комфорт, здоровье и премиальный уровень сервиса», — отмечает директор по коммерческой недвижимости ГК «Алькор» Людмила Рева. По ее словам, эта опция является важным фактором при покупке жилья в проектах класса «комфорт+» и выше.