Квартира № 13. В доме на Невском проспекте перекрытия похоронили под собой человека

Машины МЧС, скорой помощи и полиции устремились вечером 7 августа к дому № 103 по Невскому проспекту после тревожного сообщения об обрушении перекрытий и человеке, который может находиться под завалами.

«В экстренные службы поступило сообщение об обрушении потолка между первым и вторым этажами в доме по адресу Невский проспект, д. 103. По сообщению жильцов, в квартире может находиться человек. На месте работают сотрудники МЧС, информация уточняется», — коротко сообщили в администрации Центрального района. В это время «Фонтанка» уже достоверно знала о гибели одного человека из надежного источника.

Первые фото с места происшествия выглядели неутешительно. На кадрах было видно, что перекрытия между двумя нижними этажами разрушены. Кажется, соседи случившемуся даже не удивились. Квартира площадью почти 100 квадратных метров на втором этаже давно вызывала у них опасения. Точнее, пугало то, что там творилось.

Собственница квартиры на четвертом этаже рассказала, что с соседями на два этажа ниже давно были проблемы. Еще пять лет назад там была коммуналка, которую выкупили. За этим, как водится, последовала перепланировка. Капитальный ремонт, со слов Анны, не был согласован.

«Пять лет мы пытались с этим бороться. У нас была нагрузка на электросети, канализацию, напор воды был плохой. Администрация Петербурга никак на это не реагировала, мы общались с адвокатами. Ситуация сдвинулась с мертвой точки, когда я стала писать в Администрацию президента. Три или два с половиной года назад было выдано судебное предписание о запрете на какие-либо регистрационные действия с квартирой», — рассказала Анна.

Затем в бывшей коммуналке снова закипела работа: бригада ломала гипсовые перегородки, мусор и стройматериалы складировали в квартире. Анна предполагает, что именно этого старые перекрытия и не вынесли.

«Обрушение произошло в 13-й квартире на втором этаже. Я подпрыгнула, у меня стена практически граничит. Я боюсь, чтобы стены не повело. Нас не эвакуировали, там не весь пол провалился, дырка одна появилась, где они складировали всё. Бывшая коммунальная квартира, там был отель, по суду заставили сделать студии. Они [владельцы] заполнили весь двор мешками, мы им каждый день говорили, чтобы вывозили эти мешки. Никто не обращал на это внимания. По-моему, есть погибший. На первом этаже тоже делали ремонт», — рассказала Светлана из гостиницы «Невский 103N».

В фонде капремонта «Фонтанке» сообщили, что в 2024 году были проведены работы по ремонту фасада и кровли, однако внутри здания подрядчики никаких работ не вели. Как указано на сайте фонда, в планах работ есть «замена или восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций в связи с опасностью их обрушения, когда нет оснований для признания здания аварийным», однако даже примерные сроки пока не указаны.

Пресс-служба администрации Центрального района сообщила «Фонтанке», что никакие перепланировки в квартире № 13 и под ней в этом здании за последнее время не согласовывались.

Из открытых данных Росреестра известно, что квартира расположена на 2-м этаже, имеет площадь 99,7 квадратного метра и находится в общедолевой собственности. Кроме того, квартира имеет обременения в виде трех запрещений регистрации: два были вынесены в 2024 году, последнее — в марте 2025 года.

Отметим, что причин запрещения регистрации существует несколько: споры за право собственности, долги за коммуналку и по налогам, судебные иски, ипотека и нарушение правил строительства, в том числе и незаконные перепланировки.

Из ответов ведомств одной из жительниц (документы есть в распоряжении «Фонтанки»), на незаконную перепланировку в квартире жильцы жаловались еще несколько лет назад. Районная администрация зафиксировала факт перепланировки без согласования еще в 2020 году, выдала предписание привести квартиру в должный вид и подала соответствующий иск в суд — когда добровольно собственники не выполнили требование. Исковые требования были удовлетворены частично, решение вступило в силу в январе 2023 года. Отведенные на исполнение решения полгода истекли, в январе 2024-го было возбуждено исполнительное производство.

Известно, что в здании несколько квартир используются в качестве гостиницы с номерами-студиями.

На место тут же выехали сотрудники ГСУ СК по Петербургу, подключилась прокуратура. Уголовное дело не заставило себя долго ждать. Следственный отдел Центрального района начал производство по статье о нарушении правил безопасности при проведении строительных работ, повлекшее по неосторожности смерть человека. В СК уточнили, что погибший рабочий был 1995 года рождения. Его напарник был извлечен из-под завалов и отправлен на скорой в больницу. По данным «Фонтанки», он отделался закрытым переломом ребер. Площадь обрушения составила 30 метров.

В администрации Центрального района позднее добавили, что по решению суда собственник квартиры в рамках судебного решения возвращал ее в первоначальное состояние после незаконной перепланировки. Этажом ниже одновременно тоже велись работы.

«Проводилась эвакуация. Было эвакуировано двое человек. Остальные жильцы находятся вне дома. В настоящее время специалисты проводят обследование конструкций в зоне обрушения. Угрозы обрушения нет, исходя из визуальных признаков. Отселения жителей не требуется», — рассказали в администрации.

После детального обследования управляющей компании скажут, что делать, чтобы дом не продолжил разрушаться.