Продажи апартаментов в Петербурге за первое полугодие сократились на 12%, а сервисных — выросли на 15%

За первое полугодие в Петербурге было продано на 12% меньше апартаментов, чем за тот же период прошлого года, — 1,5 тыс. юнитов. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», при этом сервисных апартаментов было продано около 1 тыс., что на 15% больше показателя 2024 года.

По словам Ольги Трошевой, директора КЦ «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), 72% сделок пришлось на юниты в сервисных апарт-отелях в деловых районах, вблизи от станций метро. Более половины продаж пришлось на Красногвардейский, Московский и Кировский районы Петербурга, где порог входа более доступен.

Аналитики отметили, что доля ипотечных сделок в сегменте апартаментов в первом полугодии сократилась до 12%, а год назад она составляла 20%. При этом рассрочкой покупатели пользуются в 60–70% случаев. Оставшиеся сделки совершаются с 100%-ной оплатой.

Также в структуре продаж выросла доля готовых объектов — их стало 30% против 25% сделок год назад.

В целом эксперты отмечают, что на сегмент апартаментов в этом году буду влиять законодательные моменты — усиление регулирования, обязательная классификация, рост налоговой нагрузки. В краткосрочной перспективе можно ожидать диверсификации форм владения, гибкости условий покупки и переосмысления форматов.