Спрос на апартаменты в Петербурге за полгода сократился на 14%, а в сервисном формате — вырос на 7%

В первом полугодии 2025 года в Петербурге продано около 1,4 тысячи юнитов, что на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Как уточняет Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на спрос в сегменте влияют те же факторы, что и на весь рынок недвижимости: рост цен, усложнение кредитования, снижение покупательской способности и предложения.

При этом сервисные апартаменты по итогам полугодия показали небольшой прирост относительно того же периода 2024 года — плюс 7%, в сегменте реализовано 0,9 тысячи юнитов. Их доля в общем объеме спроса достигла 67%.

Средняя цена квадратного метра в сервисном формате апартаментов на конец полугодия составляла 326,5 тысячи рублей, изменившись с начала года всего на 0,3%, при этом в сервисных апартаментах рост составил 12%, до 315 тысячи рублей за квадратный метр.

Что касается предложения, то на конец периода в продаже представлено 60 комплексов апартаментов с общим номерным фондом в 6,3 тысячи юнитов, это меньше, чем в конце 2024 года, на 13%.

В целом предложение апартаментов снизилось на 7%, при этом несервисный формат показал сокращение на 16%, а сервис на 5%.

Аналитики отмечают общий тренд на рост доли сервисных апартаментов в структуре предложения, которая достигла 71% на конец 2024 года.