На новое жилье за пределами КАД приходится 47% спроса и 54% предложения

Спрос на квартиры в локациях с внешней стороны КАД растет, причем как у девелоперов, так и у покупателей. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на такие локации приходится 47% спроса и 54% предложения.

При этом спрос растет: пять лет назад спрос на жилье здесь не превышал 30%, а предложение составляло 25%.

По данным аналитиков, за первое полугодие в Санкт-Петербургской агломерации на рынок вышло 1,69 млн кв. м жилья, что на 16% больше, чем за тот же период прошлого года. Из них 1,46 млн кв. м пришлось на класс массмаркет.

Доля новых очередей в уже строящихся жилых комплексах составила в новом предложении 67% от общего объема. По сравнению с тем же периодом прошлого года это меньше на 13%, что говорит о снижении объемов запусков новых проектов и сосредоточении на уже строящихся комплексах.

В целом по агломерации объем предложения поддерживается на уровне порядка 3,7 млн кв. м. Как отметила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это удалось за счет активного вывода проектов в первом полугодии, однако это не значит, что тренд продолжится во второй половине года. В самом Санкт-Петербурге общий объем текущего предложения остается на минимальном за последние 10 лет уровне — 2,1 млн кв. м.