Эксперты: цены на первичное жилье выросли на 4% за полгода, предпосылок для снижения нет

В первом полугодии 2025 года средняя цена предложения в классе массмаркет в Санкт-Петербурге выросла на 4% и составила 259 тысяч рублей за кв. м. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Ленинградской области — на 4,5%, до 159 тысяч рублей. Аналитики подчеркивают, что рост продолжался пять месяцев из шести, лишь в июне было небольшое сезонное снижение активности.

Наиболее заметно цена выросла в бизнес-классе, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 9% и достигла 436 тысяч рублей. В элитном классе цены также выросли на 9% и составили 680 тысяч рублей за кв. м.

Как отметила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», рост цен связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением. По ее словам, предпосылок для снижения цен в ближайшее время нет, как и чувствительности спроса к этому снижению.

— Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, — говорит она. — Ведь стопроцентную оплату может ограниченное число покупателей.

Девелоперы используют точечное снижение цен или предоставляют скидки, в среднем 5–20% для поддержки спроса особенно при полной оплате.