Спрос на новостройки за полгода сократился на 9% и составил 1,2 млн кв. м

В Санкт-Петербурге и пригороде Ленинградской области за первое полугодие 2025 года на первичном рынке совершили 28,5 тысячи сделок. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», было продано 1,2 миллиона квадратных метров, что на 9% ниже уровня второго полугодия 2024 года и на 35% ниже первого полугодия 2024 года.

Объем спроса в последние месяцы стабилен и составляет 405 тысяч сделок в месяц. Стабильные объемы сделок в агломерации в последние месяцы удерживаются на уровне 4,5–5 тысяч сделок в месяц.

По словам директора КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, доля ипотечных сделок в общей структуре продаж составила около 45%, а доля рассрочек у разных застройщиков составляет от 15–20% до 50–60% от общего объема сделок.

Однако не все застройщики готовы работать с длительными рассрочками, и заменой льготной ипотеки их назвать нельзя. А без рассрочек даже существенные скидки не позволяют значимо поддержать спрос, так как у покупателя на руках нет всей суммы. Отсутствие рассрочки не позволяет работать с теми клиентами, кто всё же хочет купить квартиру, но не может претендовать на льготную ипотеку.