Как принять правильное решение и заключить выгодную сделку, советуют специалисты специализированного застройщика «Терминал-Ресурс».
Девелопер ведёт строительство в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, где реализует проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Участок застройки — 316 га. В составе проекта возводятся малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы», социальная инфраструктура, улично-дорожная сеть. Одновременно производится благоустройство и озеленение территории.
Итак, вы встали перед выбором новой квартиры. На какие вопросы нужно получить ответы, что изучить и учесть?
Определите район, в котором хотите жить. Просчитайте, сколько времени будет занимать дорога до работы и других интересующих вас адресов.
Учтите нахождение остановок общественного транспорта, возможность парковки рядом с домом, наличие выездов и близость транспортных развязок.
Проверьте надёжность компании-застройщика. Для этого на сайте наш. дом.рф посмотрите, какие объекты уже построила компания, как соблюдаются сроки ввода в эксплуатацию, ознакомьтесь с проектной декларацией интересующего вас жилого комплекса.
Оцените качество строительства и технологии, которые применяет застройщик. Из чего построен дом, системы отопления, выполнена ли электроразводка, качество остекления, обеспечение водой, наличие лифтов, лоджий, балконов, размер санузлов, внешний вид мест общего пользования и т. д.
Выясните, где находятся ближайшие садики, школы, поликлиника, магазины. Продумайте досуг, где семья будет поводить свободное время — имеются ли в удобной доступности от новостройки спортивные клубы, парки, торговые центры, детские площадки.
Изучите планировочные решения. Подберите подходящую для вас квартиру с учётом удобства расположения помещений, высоты потолков, возможности размещения спальных мест, рабочих зон, мест для хранения и совместных семейных обедов. Если необходимо, получите консультацию дизайнера застройщика по поводу итогового дизайн-проекта.
Обратите внимание на социальную и экологическую обстановку. Кто проживает в районе, наличие зелёных зон, чистота воздуха, уровень безопасности.
Примите решение, как будете оплачивать квартиру. Обычно застройщики предлагают внести оплату по договору полностью из собственных средств или с использованием ипотеки, подходят ли вам льготные программы кредитования, нужна ли помощь кредитного специалиста в одобрении ипотеки, будет ли использоваться материнский капитал, государственные субсидии или сертификаты. Застройщик может предложить варианты оплаты в рассрочку или с зачётом имеющегося жилья по индивидуальному согласованию.
Прочитайте договор долевого участия. В нём должны быть указаны сроки сдачи объекта, гарантийные обязательства застройщика, ответственность сторон.
Квартиры в «Образцовых кварталах» от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
