Хуснуллин о рынке жилья: краха пока не видим

В Министерстве строительства пока не ждут краха на рынке жилья. Однако, если ситуация в финансовой сфере не изменится, последствия могут быть значительно хуже. Такое мнение высказал 20 июня на Петербургском экономическом форуме вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы видим, что происходит на рынке с жильем. Пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний удерживаем стабильность, — рассказал Хуснуллин. — Пока мы не видим какого-то там краха или каких-то больших рисков, но если [сегодняшняя] ситуация в финансовой сфере будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже».

Замглавы Минстроя Никита Стасишин добавил: уже сейчас видно, что в 2027 году будет большая просадка не только по жилью, но и по строительству в целом из-за высокой ключевой ставки.

По его данным, по объектам с вводом в 2026−2027 годах ставка для застройщиков уже неэффективная — порядка 15−17%. «А по стране норма рентабельности застройщика сегодня не превышает 12−15%. Поэтому … была подготовлена программа субсидирования процентных ставок по проектному финансированию по проектам с вводом с 2026 года. Она будет направлена на населенные пункты, в которых проживает менее 100 тысяч человек. Там, где еще пять лет назад практически не строилось жилье», — пояснил он.

Чиновник добавил, что за первые пять месяцев 2025 года количество выданных разрешений на строительство снизилось на 22%.

«Хотелось бы, чтобы ключевая ставка вернулась к доковидному периоду. Тогда ни о каких мерах поддержки говорить не нужно. И тогда бизнес сам справится и сгенерирует огромное количество налогов, которые также пойдут в развитие инфраструктуры», — резюмировал замминистра.