Отправной точкой стало всероссийское исследование, охватившее 2300 респондентов в 12 городах. Исследователи поставили вопрос: если всё «по нормативу» — почему человеку по‑прежнему неудобно жить в среде? Ответ оказался не менее прямолинейным: 54% территорий — малодоступны, 57% жителей лишены сервисов в шаговой доступности, 78% жалуются на мусор, 82% — на шум, а только 12% реально взаимодействуют с соседями, несмотря на специально созданные для этого пространства.
Кварталы группы компаний «Ленстройтрест» также принимали участие в данном исследовании — «Янила» и «Юттери» набрали одни из самых высоких баллов по стране — 87% и 91% при среднем показателе по России всего в 63%. Ирина Прощенкова, начальник отдела разработки продукта ГК «Ленстройтрест», рассказала, как в компании подходят к проектированию и в чем секрет успешного проекта.
— Создание человекоцентричной среды — это основа всего, — считает Ирина Прощенкова. — Качественный проект — это не только эргономичные планировки, благоустроенная территория, дизайнерские парадные, но и социальная инфраструктура, добрососедское комьюнити. Минимизировать ошибки при проектировании позволяет тщательный инженерный, социологический, территориальный, транспортный, историко-культурный и маркетинговый анализ.
По ее мнению, при зонировании общественных пространств необходимо учитывать потребности детей разных возрастов, подростков и взрослых. Также особого внимания требует организация безопасной среды — этого можно достичь с помощью социального контроля. Например, рядом с теми местами, где находятся дети, делать точки притяжения для взрослых — скамьи, гамаки, обеспечивая тем самым непрерывный присмотр старшими за детьми; зонировать пространство таким образом, чтобы детские площадки не попадали в темные не просматриваемые пятна двора.
ЖК «Юттери» — застройщик ООО СЗ ЛСТ ПРОДЖЕКТ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК «ЯНИЛА КАНТРИ», ЖК «ЯНИЛА ДРАЙВ», ЖК «Янила Кантри Клаб» — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш. дом.рф
