Писатели-фантасты и голливудские сценаристы представляли архитектуру XXI века куда смелее, чем мы видим сегодня. Жилые дома меняются не так кардинально и быстро — и это понятно, ведь их задача — комфорт и практичность. Основные материалы для строительства, размер и формы жилья прошли проверку на протяжении столетий. Эксперименты более уместны в коммерческих и общественно-деловых объектах. Жилое строительство консервативно, но новшества приходят и сюда. Жильё становится разнообразнее, безопаснее и комфортнее постепенно. Не все изменения заметны сразу, так как они касаются технологий и инженерии. Вместе с экспертами компании «Терминал-Ресурс» разбираемся, какие тренды современного домостроения определяют жизнь сейчас.
Новые форматы
Ещё недавно переезд населения в крупные города в поисках работы означал, что новым местом жительства станет многоэтажка. Других вариантов было немного, да и о комфорте проживания задумывались не в первую очередь. Сейчас тенденция такова, что многие жители мегаполиса предпочитают жить в малоэтажных кварталах, когда есть выбор.
— Жители городов-миллионников устают от постоянного шума, суеты и бешенного ритма города, — говорит заместитель генерального директора ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“ Галина Пилипенко. — Все больше людей хотят жить в экологически и психологически благополучной среде и находят такие предложения в „Образцовых кварталах“. Мы ведём малоэтажную застройку комфорт-класса в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. В новостройках много молодых семей, большинство из них с детьми, в таких условиях формируется однородная социальная среда и атмосфера добрососедства.
Энергоэффективность
Заметно повысился класс энергоэффективности новых домов. Например, малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга соответствуют классу энергоэффективности «B» и «А» (высокий и очень высокий). Это значит, дом не теряет тепло через стены, кровлю, фундамент, окна и двери. В зданиях такого класса жильцы оплачивают только те коммунальные услуги, которыми пользуются по факту. Меньше энергии требуется на отопление зимой и охлаждение воздуха летом. Отопление и горячая вода обходятся жителям в среднем на 40% дешевле, чем в домах с центральным теплоснабжением.
— «Образцовые кварталы» строятся по кирпично-монолитной технологии, горячая вода и отопление подаются от автономных газовых котельных, установленных на крышах домов, что снижает теплопотери, — говорит генеральный директор генподрядной организации ООО «Ресурс-Инт» Сергей Печников. — В квартирах предусмотрена система «теплых водяных полов», температуру которых жильцы могут регулировать в каждой комнате самостоятельно. В местах общего пользования устанавливаются экономичные светильники с датчиками движения. Высокий уровень тепло- и звукоизоляции обеспечивает и многослойная теплоизоляционная фасадная система утепления фасадов.
Планировки
В домах массовой советской застройки было всего несколько типов квартир, да и новостройки 2000-х разнообразием планировочных решений не отличались. Сейчас проектировщики стараются предоставить больше свободы будущему жильцу. Планировки стали функциональнее и удобнее. Застройщики чаще предлагают свободные планировки. Большой выбор таких квартир представлен в ЖК «Образцовые кварталы».
— Это квартиры без сплошной перегородки между кухней и гостиной, — говорит начальник управления проектирования компании «Терминал-Ресурс» Виталий Дементьевский. — При таком подходе из одного типа квартиры можно создать несколько разных планировочных решений. Это зависит от состава семьи будущих жильцов, их привычек и потребностей. Эргономичный подход позволяет использовать общую площадь оптимально: при проектировании предусматриваются варианты расположения гардеробных, сантехники, мебели с реальными размерами.
Доступная среда
Современные жилые комплексы становятся удобными для маломобильных граждан. Застройщики особенно заботятся о молодых родителях с колясками, маленьких детях, пожилых людях и тех, у кого возникают сложности при передвижении из-за проблем со здоровьем. В «Образцовых кварталах» входы в подъезды расположены на уровне земли. Двери в «Образцовых кварталах» оборудованы специальными доводчиками с фиксаторами: то есть можно спокойно проехать с коляской или внести тяжелые сумки, не придерживая дверь. Пешеходные дорожки имеют понижения бордюра для плавного спуска.
Эти и подобные эволюционные перемены в домостроении отражают, с одной стороны, потребности покупателей, с другой — возможности отрасли. В конце концов, цель строителей — строить качественное жильё по оптимальной цене, а не создавать футуристические, но малопригодные для жизни дома.
Квартиры на Царскосельских холмах: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4.» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“, проектные декларации на сайте наш. дом.рф
