В России действует ряд стандартов, в которых эконормы строительства вполне четко прописаны. В обязательный минимум входят требования по высокому классу энергоэффективности — от А и выше, по предчистовой отделке, наличию инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями здоровья, рациональное использование ресурсов и так далее. Девелопер «Терминал-Ресурс», который возводит малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга, идет дальше и дополняет обязательные требования собственными решениями и разработками.
Разумное потребление
В строительстве жилья сегодня все чаще используются передовые технологии и энергоэффективные системы, которые позволяют оптимизировать расходы на энергоресурсы. Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» соответствуют классу энергоэффективности «А» и «В» и оптимально отвечают запросам покупателей, ориентированных на экологию и экономию. Дома строятся по надежной кирпично-монолитной технологии с применением многослойной теплоизоляционной системы утепления фасадов. В каждом комплексе применяется автономная система отопления «водяной тёплый пол», нагревают который собственные автономные газовые котельные. Природный газ — один из самых экологичных видов топлива, продукты сгорания газа почти не загрязняют воздух. Также в малоэтажных домах установлены энергосберегающие окна, в местах общего пользования установлены экономичные светильники с датчиками движения, так что свет в парадных и коридорах включается только по необходимости.
Организация пространства
Комплексы, которые претендуют на звание экологичных, предусматривают наличие благоустроенных общественных пространств, в которых можно отдыхать, заниматься спортом, играть с детьми. В «Образцовых кварталах» территория дворов поделена на зоны по интересам: для детей оборудованы игровые площадки, для взрослых — уютные места отдыха, для активных жителей предусмотрены спортивные площадки. Начиная с седьмого комплекса, реализована концепция «двор без машин», парковочные места вынесены на придомовую территорию со стороны улицы (их количество от этого не уменьшилось), а во дворах можно спокойно гулять и не беспокоиться за детей. Для малых архитектурных форм и площадок используются натуральные экологичные материалы и безопасное покрытие.
Озеленение
Важной частью экоподхода является озеленение территории. Оно выполняет две важных функции: оздоровительную, что напрямую с экологическим подходом, и эстетическую. Деревья и кустарники создают оптимальный микроклимат, помогают поддерживать «правильный» газовый состав воздуха, защищают жилье от городского шума. Хвойные породы выделяют фитонциды, которые помогают бороться с патогенной микрофлорой. К высадке новых растений в «Образцовых кварталах» начинается после окончания основных строительных работ, когда здания уже возведены под крышу. Во дворах высаживаются крупномерные деревья и взрослые кустарники. К моменту ввода комплексов в эксплуатацию они успевают прижиться и окрепнуть. Из кустарников это сирень, форзиция, боярышник, калина, из крупномеров используются ели, сосны, дубы, березы, клены, липы, а также рябина и черемуха. Много представителей хвойных пород. В каждый свой новый проект застройщик старается привнести что-то новое, чтобы проекты выглядели современно и интересно.
Раздельный сбор мусора
Доступный способ позаботиться об окружающей среде — сортировать мусор. Так или иначе раздельный сбор внедряется в проекты современных жилых комплексов почти всегда. На территории «Образцовых кварталов» раздельный сбор мусора предусматривает застройщик, а обеспечивает управляющая компания. Самый новый тренд экологичного строительства в России — использование мусорных контейнеров заглубленного типа, это эстетично, удобно и практично. Как раз такие контейнеры используются в «Образцовых кварталах». Привычные мусорные баки из металла не вмещают в себя большие объемы отходов. Они быстро ржавеют из-за агрессивного влияния продуктов и требуют замены. Гниение пищевого мусора портит воздух, в нем размножаются вредные микроорганизмы. С открытых площадок отходы и запахи разносит ветром. Заглубленные мусорные контейнеры этих проблем позволяют избежать.
Велопарковки и зарядные станции
Современные экотренды также оказывают влияние на инфраструктуру жилых новостроек. Сегодня активно набирают популярность электромобили и велоспорт, поэтому на территории «Образцовых кварталов» предусмотрены парковочные места для велосипедов и электромобилей — с возможностью зарядки.
Квартиры на Царскосельских холмах: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“, проектные декларации на сайте наш. дом.рф
