Понятие «хорошая транспортная доступность» весьма широкое, и каждый понимает его по-своему. Для одних это означает 10-15 минут ходьбы до метро, для других — близость скоростных трасс, третьи считают необходимым, чтобы остановка общественного транспорта находилась рядом с домом. В последние годы Пушкинский район Петербурга становится комфортнее и для автомобилистов, и для пешеходов, которые по городу передвигаются на общественном транспорте. Крупный проект комплексной застройки площадью 316 га на въезде в Пушкин реализует специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Расположение и ландшафт определили название проекта — «На Царскосельских холмах». В его рамках возводятся малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы».
Стабильное развитие
Пушкинский район с центром города связывает Петербургское и Пулковское шоссе, переходящее в Московский проспект. Рядом находится выезд на КАД. После строительства скоростной трассы Москва — Санкт-Петербург, Южно-Волхонской дороги, реконструкции Петербургского шоссе и появления новых транспортных развязок транспортная доступность на юге стала ещё лучше. При этом дорожное развитие продолжается. Активно строится Южная Широтная магистраль, она пройдет от Волхонского шоссе до шоссе Подбельского — сейчас оно заканчивается у железнодорожной станции Детскосельская. На следующем этапе трасса пойдет на север через Металлострой и Неву и достигнет Мурманского шоссе. Началось возведение новых железнодорожных путепроводов в створе Усть-Славянского шоссе. Первый путепровод длиной 273 метра «перешагнет» через пути Балтийского направления. Второй, у Подбельского, пересечет Витебскую железнодорожную ветку, ведущую к Новгороду. Третий, посередине, пройдет над Петербургским шоссе. Строители обещают, что на магистрали найдется место и для велодорожки. Открыть для движения шестиполосную Южно Широтную магистраль планируется в 2027 году.
Дороги к дому
Одновременно с жилыми кварталами девелопер «Терминал-Ресурс» строит дороги, проезды и тротуары. Ведётся устройство пешеходных переходов, остановок общественного транспорта и уличного освещения. С 2022 года на территории проекта запущено движение городского общественного транспорта.
Территория проекта «На Царскосельских холмах» примыкает непосредственно к участку Южной Широтной магистрали. Благодаря новой транспортной развязке добираться до жилых комплексов «Образцовые кварталы» еще удобнее. Территория Царскосельских холмов связана со всеми районами города и Ленинградской области скоростными шоссе — Петербургским, Киевским, Волхонским, Пулковским. Поблизости имеются выезды на Витебский проспект, Кольцевую автодорогу и ЗСД. 5-10 минут занимает дорога от новостроек до центра Пушкина, за 15–20 минут можно доехать до ближайших станций метро — «Московской», «Звёздной», «Купчино». Дорога от «Образцовых кварталов» до аэропорта «Пулково» занимает 10 минут.
Планы на будущее
В конце 2024 года в Петербурге официально запустили строительство транспортной развязки на М-11 «Нева» с подключением к аэропорту Пулково. Это позволит создать альтернативный маршрут движения к воздушной гавани с использованием скоростной трассы. Новый проект разгрузит Пулковское шоссе. Развязка возводится с учётом развития застройки Пушкинского района и деятельности КВЦ «Экспофорум». Открыть движение по новому маршруту планируется в конце 2026 года.
Реальные очертания приобретает новый участок Кировско-Выборгской (красной) линии метро. В соответствии с новым Генеральным планом Санкт-Петербурга она будет проходить через важные точки города, такие как конгрессно-выставочный центр «Экспофорум» и аэропорт Пулково. Затем линия будет продолжена до «Технологической долины» в Пушкинском районе.
Еще один транспортный проект, разговоры о котором ведутся с 2017 года, наконец-то переходит из стадии обсуждений к практической реализации. Участки у остановки 19-ый километр на Сарицкой улице теперь официально разрешили использовать под строительство будущей ж/д станции. Здесь появится транспортно-пересадочный узел «Пулковские высоты». Остановка «Пулковские высоты» расположится вблизи пересечения улиц Соколиная и Сарицкая, на действующей ветке Лужско-Балтийского направления между станциями Александровская и платформой Аэропорт. Жители Царскосельских холмов и гости конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» за 25 минут смогут добираться до метро «Балтийская».
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“, проектные декларации на сайте наш. дом.рф
