281 комментарий к публикации

Семейная ипотека приводит к тройной переплате государством за квартиры

16 апреля 2025, 07:00

Гость

29 января, 13:14

Гость

2 января, 13:00

Гость

5 июня 2025, 15:00

Гость

28 мая 2025, 09:55

Такая система с льготной ипотекой ведёт государство к банкротству ( за счёт граждан, как всегда). И ради чего? Чтобы масса людей заимело квартиры для сдачи в аренду? При этом, строительство социального жилья с социальной арендой только обеспечило бы государству и местным бюджетам постоянные доходы и позволило бы обеспечить достойным жильём многодетные семьи.

Гость

1 мая 2025, 22:02

Гость

23 апреля 2025, 17:36

Гость

23 апреля 2025, 11:46

Гость

22 апреля 2025, 21:58

Гость

22 апреля 2025, 13:31

Гость

21 апреля 2025, 10:38

""государству действительно есть резон иметь миллионы семей, привязанных ипотекой к определенным местам. Их главы будут дорожить работой, более ответственно подходить к траектории своего жизненного пути. "" Это ошибка. Наоборот, при возможности населения быстро изменять место работы и проживания экономика получает доп возможности. Люди просто едут работать и жить там , где есть хорошая работа и есть где жить. Это нормально. Создай условия для работы и проживания = и народ поедет. Те же американцы срываются и едут через весь континент, если там есть лучшая работа.

Гость

19 апреля 2025, 01:29

Гость

18 апреля 2025, 16:16

Гость

18 апреля 2025, 08:47

Гость

18 апреля 2025, 03:50

Гость

18 апреля 2025, 00:40

Гость

17 апреля 2025, 18:10

Банки вошли в, в строительную отрасль, получают компенсацию за счет государственных денег (налогов всех без исключения граждан) а еще и строители им платят комиссию с каждого проданного объекта (завышенные цены) мало того они и на вторисном рынке продают снижение ставки за комиссию с заемщика. В общем все финансируем банкиров и они строят отдельные поселения для богатых и властителей мира.

Гость

17 апреля 2025, 14:39

Гость

17 апреля 2025, 07:00

Гость

17 апреля 2025, 06:43

Вы плохо разбираетесь в цено образовании строительства , все у вас тут поверхностно , а где проценты которые застройщики платят банкам , которые те вынуждены закладывать в стоимость строительства , а это от 6 до 18,1 процента, почему про это не написали , получается банки 2 раза навариваются и с государства и с покупателей

Гость

17 апреля 2025, 04:55

Открыть филиалы центробанка (например регион банк(ненужно строить банки ,достаточно одного кабинета гденибудь при администрации( все операции проводятся онлайн))) и выдавать действительно нуждающимся ипотечные кредиты по минимальной ставке , зачем нам посредники в виде сбер, втб и т.д.

280240706

17 апреля 2025, 00:02

Сейчас при покупке квартиры ,в стоящемся доме , деньги не доходят до строителей, они на суперсчёт идут, строители берут кредит 30%, потом, когда построят и сдадут получат деньги покупателя. Покупатель за это время платит % за кредит, строитель тоже платит % за кредит, вот и щитайте или счетайте скока дениг и кто их получает не работая.

Гость

16 апреля 2025, 22:56

Гость

16 апреля 2025, 21:50

Деньги на компенсации идут из бюджета ☝️и уходят в частные банки( кому принадлежат банки само собой ясно- подконтрольным управляющим) а из банка бабло уходит в карманы власть имущим по разным схемам👍.. эта схема одна из многих по «распилу» бюджетных средств.. то есть средств налогоплательщиков…👍🔥🔥🔥 молодцы наши управленцы из МВФ - хозяева ЦБ в россии…

283077284

16 апреля 2025, 19:29

Гость

16 апреля 2025, 18:40

Врут нагло. Квартира по найму легко обменивается. Это не служебное жилье, пока работаешь, живешь. И не ведомственное. Но не хотят ли авторы сказать, что в СССР все сидели на одном месте всю жизнь? Ерунда полная. Обменивались легко с доплатой или без. Им надо людей в рабство загнать на всю молодость. И обоготить банки. Это же ясно.

Гость

16 апреля 2025, 18:20

Гость

16 апреля 2025, 17:14

Гость

16 апреля 2025, 16:12

Гость

16 апреля 2025, 15:12

Льготная ипотека отвечает интересам только банковского сектора. Строительный сектор она приговорила к кризису, который наступит в ближайшие годы. Кроме того она убила все качественные показатели жилья, т.к. нормальные по метражу и экспозиции (количеству комнат) квартиры фактически не строятся. Все объекты ориентированы на студии и однокомнатные квартиры. Нормальное жилье перестали строить лет 15 назад

Гость

16 апреля 2025, 14:58

abirvalg

16 апреля 2025, 14:22

Гость

16 апреля 2025, 12:49

Не надо никаких таблиц и графиков, чтобы понимать суть и смысл ипотечной аферы. Государственный аппарат находится в руках олигархии и работает на олигархию. Но пропагандистский аппарат в то же самое время работает над созданием иллюзий, что государство-то думает только о простом народе, об матерях, об детях, об пенсах. Все, кто способен понимать - все всё понимают. Остальные - кушают кремлевскую хряпу.

Гость

17 апреля 2025, 00:53

Олимпиец

16 апреля 2025, 12:35

Гость

16 апреля 2025, 12:33

Гость

17 апреля 2025, 00:51

Dr. Jones

16 апреля 2025, 12:25

Гость

16 апреля 2025, 14:35

Да все "просто":застройка идёт в кредит(для бизнеса, процент меньше сумма больше, как и срок, как и откаты), затыкающийся через продажу квартир в кредит того же(льготные программы самого росто... банка) банка снова в кредит, но сумма в итоге со всех кредитов та же, но % больше. Остап Бендер был бы доволен.

Гость

16 апреля 2025, 12:22

Гость

16 апреля 2025, 12:10

Гость

16 апреля 2025, 12:03

Есть и четвёртый вариант. Государство само строит жилье на бесплатных государственных земля по бесплатным типовым проектам там, где это нужно государству и раздаёт их в социальный наем тем, кого хочет поддержать. Сразу избавляемся от недостатков субсидированной ипотеки: скоплении граждан в мегаполисах, расходов бюджета на прибыль строительных компаний и затрат на землю под строительство. Ну и сбивается спрос на жилье - а это снизит его стоимость и сделает более доступным по всему рынку.

Гость

16 апреля 2025, 11:56

Нынешнее государство, по недоразумению именующее себя "социальным", обслуживает только интересы крупного бизнеса. Ведь даже взносы по ОМС, предназначенные, главным образом, для финансирования государственных лечебных учреждений, прокручиваются через ЧАСТНЫЕ страховые компании. И так - во всём!

Гость

16 апреля 2025, 11:37

Что это поддержка строительной отрасли и банков было понятно с самого начала. Потому что в льготную ипотеку можно было покупать сколько угодно квартир. Никто не смотрел и на цену этой недвижимости. Сколько на волне этого дела было нахапано квартир и апартов под сдачу в аренду? И тут вопрос - а с какого перепуга бюджет должен компенсировать, например, пяток льготных ипотек гражданина, который решил, что это удобный случай стать рантье? Или покупку квартир в домах бизнес-класса?

abirvalg

16 апреля 2025, 14:42

BobCat2

16 апреля 2025, 11:20

Давайте начнем с того, что любой покупатель платит банкам процент, даже если 100% расплачивается своими деньгами. Потому все застройщики по закону строят за кредитные средства. Только если раньше это было в районе 10%, то сейчас 30. Насчёт субсидированной ипотеки - та же история. Все эти льготы и поддержки хороши в условиях стабильной экономики. Если нефть будет падать дальше, то уже в 2026 году могут поднять для всех льготную ставку процентов до 12-15...

Гость

16 апреля 2025, 13:17

abirvalg

16 апреля 2025, 14:32

Гость

16 апреля 2025, 14:42

Гость

16 апреля 2025, 11:16

Гость

16 апреля 2025, 11:05

Все эти льготные ипотеки, льготные оплаты и прочие натур-льготы на самом деле помощь не людям, а барыгам. Хотите помочь - помогайте деньгами. Боитесь , что потратят не туда - на материнском капитале уже отработали систему сертификатов.Все остальные пути обогащают тех, кто предоставаляет услуги и продукцию и повышает цену для всех остальных. В итоге страдают все и льгота становится профанацией

Гость

16 апреля 2025, 10:52

SSR

16 апреля 2025, 10:44

Хоботов. Но почему ты вбил себе в голову, что я пропаду? (с) Покровские ворота Справедливо по отношению как к банкам, так и к строительной индустрии. Уйдут одни - придут другие. Многие отрасли выживают без столь фантастических вливаний. Строительству давно пора устроить чистку от неэффективных собственников. Пресловутое саморегулирование рынка в этой истории не сработает. Беда в том, что замкнутый круг банки - строители стали драйвером инфляции в экономике. А если добавить сюда ещё коммерческую недвижку с совершенно невменяемой стоимостью аренды, при полном отсутствии механизмов ограничивающих аппетиты рантье, предпочитающих держать помещения годами пустыми, нежели понизить ставки? Так вот, с учётом перечисленного вырисовывается отнюдь не лубочная картинка рвущийся в зенит интонационной экономики, а обычная пост-советская картинка тотального разбора и распила с оффшорами на горизонте. Интересно, когда до сограждан дойдёт, что платить пол жизни за условно два грузовика цемента и тонну железа не совсем нормально?

Гость

16 апреля 2025, 10:42

Гость

16 апреля 2025, 10:33

ЫХ000

16 апреля 2025, 10:45

Гость

16 апреля 2025, 14:10

А кого не привлекай, выйдет дешевле чем у застроев. Т к у них себестоимость строительства сейчас в 4 - 7 раз меньше цены продажи. Учитывая "административный ресурс" у государства и отсутствие интереса в прибыли, построенные таким образом квартиры будут в 10 - 12 дешевле, чем у застроев.

azatoth

16 апреля 2025, 10:18

Всем кто рассказывает про "ипотеку которую не взять, не выплатить, кабала" и "30 тысяч зарплаты" - интересный факт. В 2023м в РФ было введено 110,44 млн м2 жилья В 2024м в РФ было введено 107,8 млн м2 жилья 1988м году во всём СССР было введено 132,3 млн. м2 жилья и это максимальное значение в истории СССР за год. Как так получается?

ЫХ000

16 апреля 2025, 10:44

SSR

16 апреля 2025, 10:57

А что удивляет-то? Стандарты были иными, кв.м. на человека приходилось заметно меньше. Батя во времена Союза получил 3х комнатную квартиру от завода. Семья была 2-е детей, родители и бабушка. По нынешним меркам не Бог весть что, но зато бесплатно! Нам хватало. ИМХО и сейчас никто бы не отказался. Батя был токарь. Собственно программа строительства жилья в СССР - это пик социально- ориентированного государства на нашей территории. Что про ту систему не говори, но ни до, ни после ничего сравнимого по масштабу не было.

azatoth

16 апреля 2025, 11:24

SSR

16 апреля 2025, 10:57

Гость

16 апреля 2025, 10:06

Гость

16 апреля 2025, 10:01

Прикол ещё и в том, что в статье рассказывают про риски. Так вот, при льготной ипотеке банк больше никаких рисков не несёт. Давайте сравним. Вот у нас ставка ЦБ допустим 4%. Банк выдает рыночную ипотеку под 7% и льготную под те же 7% (государство доплачивает). Ставка ЦБ поднимать до 21%. По выданной рыночной ипотеке банк имеет те же 7%, по выданной льготной уже 24%. Вот так, следите за руками. Именно по этой причине это поддержка прежде всего банков. Банки в такой схеме не несут никаких рисков, а наоборот увеличивают прибыль.