По рыночным ставкам в ипотеку все чаще покупают кладовые и паркинги

Ипотека по рыночным ставкам остается востребованной у некоторых категорий заемщиков. Как отметила руководитель ипотечного отдела ГК «Лидер Групп» Лилия Алексашина, таким инструментом в первую очередь пользуются покупатели кладовых или машиномест в паркингах.

По словам эксперта, есть еще одна категория, прибегающая к этому инструменту. Например, покупатели, уже имеющие на руках основную сумму, берут кредит по рыночным ставкам, чтобы добрать недостающие средства. Как правило, займы по таким сделкам в компании не превышают 1,5–2 млн рублей. Чтобы набрать стартовый капитал для вложения в жилье, петербуржцы все чаще стали продавать личные автомобили.

Как отмечает эксперт, едва наметившаяся тенденция к снижению ставок имеет пока психологический эффект. Рыночные ставки все еще очень высоки, на уровне 25–30%, и такой продукт по-прежнему недоступен массовому покупателю.

По мнению экспертов, в 2025 году основным драйвером продаж останутся программы рассрочки. При этом покупатели жилой недвижимости выбирают такие программы с максимальным сроком погашения, а при покупке апартаментов больше всего сделок с рассрочкой на 12 месяцев.