Готовый арендный бизнес будет реализован через продажу 100% долей ООО «Купчинское подворье», которому принадлежит данный объект, с переуступкой прав требования к компании.
Адрес лота: Санкт-Петербург, Южное ш., д. 46, лит. А.
Начальная цена — 670 млн рублей.
Двухэтажное здание ТЦ «Софийский» общей площадью 5 882 кв. м построено на участке 0,96 га с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли. Земельный участок находится в долгосрочной аренде до февраля 2062 года. Здание располагает автономной системой отопления, электрической мощностью 150 кВт и подземной парковкой.
Объект расположен в микрорайоне Купчино, на первой линии Южного шоссе, рядом с железнодорожной станцией Сортировочная и зданием Российской таможенной академии. Транспортная доступность отличная благодаря наличию крупных транспортных магистралей — Софийской улицы и Проспекта Славы. Ближайшие станции метро «Проспект Славы» и «Ломоносовская» находятся в 2 км от объекта. До ближайшей развязки КАД — 4 км.
В настоящий момент актив представляет собой готовый арендный бизнес. В нем работает продуктово-вещевой рынок, торговые площади на 100% заняты арендаторами. Готовится к открытию магазин низких цен «Светофор». В то же время локация и конструктивные характеристики здания делают его интересным для реконструкции и редевелопмента.
«Фундамент объекта был изначально рассчитан на строительство 13-этажного здания, что соответствует и градостроительным регламентам. Для нового собственника это открывает возможность построить совершенно новый объект и одновременно уменьшает будущие затраты на проектирование и строительство. В настоящее время объект продается вместе с эскизным проектом его реконструкции в торговый комплекс с апарт-отелем на 759 номеров.
С учетом низкой обеспеченности населения Купчино качественными торговыми объектами, здесь будет уместно строительство современного комфортабельного торгового центра», — комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
