В новых районах Ленобласти растет спрос на коммерческие помещения

Стоимость коммерческих помещений в новых кварталах Ленобласти и пригородов Петербурга почти сравнялась с ценами в центре Петербурга. По данным ЦИАН, аренда квадратного метра объектов стрит-ритейла в Центральном районе города в среднем стоит 24,7 тыс. руб. в год, а в Мурино Всеволожского района — 21,3 тыс. руб. Как подчеркнули аналитики ГК «А101», в новых районах коммерция востребована ввиду спроса на доступную инфраструктуру, поэтому в Ленобласти появляется все больше качественных объектов.

Данные «Петербургской Недвижимости» показывают, что соотношение коммерческих помещений в городе и области составляет 50 на 50%, хотя еще год назад было 70 и 30%, соответственно.

— В Ленинградской области появляется все больше достойной «коммерции»: с витринным остеклением, безбарьерным входом, правильным расположением пилонов, двумя входами, — продолжила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. — Это связано с появлением в районах новой застройки платежеспособной аудитории.

По ее словам, основным спросом пользуются помещения около 60 кв. м со средней стоимостью 13–14 млн руб. Основная категория покупателей — представители малого и среднего бизнеса, в том числе франчайзеры и сетевики, а также местные жители, открывающие семейное дело. В основном это люди в возрасте 45+. Еще одна категория покупателей — инвесторы. Объекты стрит-ритейла в среднем дорожают во время строительства на 15%.