Строительный рынок Санкт-Петербурга, его итоги 2024 года и планы на 2025-й, обсудили в рамках круглого стола. Общеотраслевые вызовы, с которыми столкнулся рынок, стали главными темами дискуссии представителей власти и девелоперов. Группу Аквилон на круглом столе представил Николай Дорофеев, операционный директор компании в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
«Первый месяц после роста ключевой ставки спрос сокращался, далее он стал восстанавливаться. Участники рынка адаптировались к новым условиям, ведь потребность в своем жилье находится в числе базовых. Некоторые покупатели отложили приобретение недвижимости, но на рынке остались те, кому нужна квартира побольше из-за прибавления в семье, кто-то продаёт старое жилье, чтобы жить в новом, и так далее. На замену ушедшим ипотечным пришли программы рассрочек от застройщиков, это поддержало спрос», — поделился опытом операционный директор Группы Аквилон Николай Дорофеев.
По его словам, аналитики компании отметили изменение структуры спроса в зависимости от сегмента недвижимости во второй половине 2024 года. Сделки с сравнительно небольшим чеком, где зависимость от ипотеки была максимальной, отошли на задний план. При этом объем сделок в проектах комфорт- и бизнес-класса остался на довольно высоком уровне.
Девелоперы в свою очередь продолжали выводить на рынок новые проекты. Так, Группа Аквилон осенью 2024 года представила проект бизнес-центра класса А+ LOCUS by Akvilon в Московском районе Санкт-Петербурга, а также два проекта класса «комфорт плюс» в Янино и Новосергиевке Ленинградской области.
«В текущих рыночных условиях с заградительной ключевой ставкой рассрочки стали самым актуальным инструментом продаж. Именно широкая линейка рассрочек позволяет сделать покупку квартиры более комфортной и удобной для клиентов. Такой инструмент уже устоялся на рынке.», — добавил Николай Дорофеев.
В качестве предложений по стимулированию спроса представитель Группы Аквилон назвал расширение программ льготной ипотеки.
ООО «Дрим Истейт», ИНН: 7810734316
