Больше всего ипотечных сделок на тысячу жителей в 2024–2025 годах пришлось на Ленобласть

В Ленинградской области на тысячу человек за 2024 и начало 2025 года пришлось 12,6 выданных ипотечных кредитов. Это самый большой показатель среди регионов — в целом по России на тысячу жителей было выдано 7,4 ипотечных кредита.

Такие данные получили ВТБ и «Метр квадратный», проанализировав данные о сделках, зарегистрированных в ЕГРН за 2024 год и январь — февраль 2025 года.

Следом за Ленинградской областью идут Архангельская область, где этот показатель 12, в Республике Тыва и Удмуртии выдано чуть более 11 ипотек на 1000 жителей, а в Новосибирской области — 10,8. Для сравнения, в Москве всего 6,9.

Как отметили эксперты, лидерство регионов связано с активным строительством и более низкими ценами на жилье, чем в других. Также в Ленобласти и Новосибирской области достаточно большое количество переезжающих. В Тыве отмечается высокая потребность в жилье — обеспеченность здесь составляет 15,3 кв. м на человека против 28,9 в среднем по стране. В Архангельской области дополнительным бонусом является «арктическая» ипотека.

По данным экспертов, в этих регионах высокая доля ипотечных сделок в общем объеме покупки жилья. Так, в Тыве она составляет 63%, в Архангельской области — 50%, а в среднем по России — 37%.

При этом по абсолютному количеству выдачи ипотечных кредитов лидирует, конечно, Москва, в пятерке также Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Свердловская область — на эти регионы приходится треть ипотечного рынка России.

Меньше всего на тысячу жителей взяли ипотеки в Ненецком и Чукотском автономных округах — 2,2 и 4,4 сделки. Это связывают с высокими доходами и возможностью купить жилье без кредита.

Если же рассматривать статистику по неипотечным сделкам, то там лидируют регионы с большой численностью населения. Так, в Свердловской, Калининградской областях и Калмыкии было совершено 17 сделок без ипотеки на 1000 жителей, в Новгородской 16,5, а дальше идут опять же Ленинградская и Новосибирская области — по 16,1 сделки. Причина в доступных ценах на вторичном рынке и привлекательности для переезжающих туда, говорят эксперты.

В среднем по стране на тысячу жителей пришлось 13 неипотечных сделок, а в Москве — чуть больше 10.