Юг петербургской агломерации «перетянул» почти половину предложения нового жилья за 2024 год

За 2024 год девелоперы Петербурга вывели в продажу около 1,3 млн кв. м жилья на юге агломерации. По данным «Петербургской Недвижимости», это почти половина всего нового предложения в Петербурге за год. Почти 65 % новых проектов и очередей пришлось на внешнюю сторону КАД — это 830 тыс. кв. м.

Как отметила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), активно пополнялось предложение в локациях «Пулковское-Волхонское», «Московско-Колпинское» и Колпино в границах города, а также в областных локациях — Новоселье, Новосаратовка, Новосергиевка. По ее словам, в ближайшей перспективе продолжится освоение этих локаций, а также планируется старт продаж первой очереди в проекте «Город-спутник Южный».

По данным аналитиков компании, развитию локации способствуют цены. Так, в феврале 2025 года средняя цена предложения класса «масс-маркет» в проектах в южных спальных районах Петербурга составила 276,5 тыс. руб. за кв. м, тогда как в городских проектах за КАД на юге — 193,0 тыс. руб. за кв. м.

Эксперты «Петербургской недвижимости» подчеркнули, что разница в ценах предложения на территориях с внешней и внутренней сторон КАД сейчас достигает 43 %. По словам Ольги Трошевой, это уже сказывается на спросе — например, в проектах на юге за КАД по итогам 2024 года заключили практически треть от совокупного количества сделок по агломерации. Еще в 2023 году этот показатель был на уровне 25 %, а пять лет назад — 13 %.