Предложение в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году снизилось на 23%

Предложение в сегменте городских новостроек бизнес-класса за 2024 год снизилось на 23%. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на начало 2025 года объем предложения в сегменте составлял в 220,3 тыс. кв. м, это 4,1 тыс. квартир. При этом объем пополнения предложения в году составил 181 тыс. кв. м (3,8 тыс. квартир), что на 19% ниже показателя за 2023 год.

Как пояснила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева, снижение предложения в сегменте связано с замедлением получения разрешений на строительство в последние годы, а также с высокой ключевой ставкой. По ее словам, все это тормозит вывод на рынок новых проектов.

Поскольку проекты бизнес-класса требуют престижной локации и нередко редевелопмента, это сказывается на их цене. К этой специфике добавилось удорожание рабочей силы и стройматериалов. Все вместе это привело к росту цены квадратного метра на 14%, до 398,5 тыс. рублей в конце декабря.

По данным аналитиков, среди локаций популярнее всего у покупателей недвижимости бизнес-класса в 2024 году был Василеостровский район с долей в 25%. За ним идут Выборгский район с долей в 19% и Приморский с 11%.