Два в одном
Проект GloraX Заневский состоит из четырех корпусов, где представлены жилые апартаменты бизнес-класса и юниты гостиничного типа с сервисом 4 звезды. Мультиформатный комплекс был введен в эксплуатацию летом текущего года, техническое открытие гостиничного корпуса состоялось 1 декабря этого года.
Комплекс находится в пяти минутах от станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала и буквально в 7 минутах езды на автомобиле до Невского проспекта. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура. Проект объединяет в себе два типа недвижимости. В жилых корпусах бизнес-класса предусмотрено 494 квартиры, а в гостиничном корпусе 1002 апартамента. Из них 702 юнита относятся к сервисным, то есть их владелец может как получать доход от сдачи их в аренду, так и использовать для собственного проживания, еще 300 номеров предусмотрены как гостиничные. Все форматы работают под профессиональным управлением УК «25/7».
Снаружи
Как рассказал Павел Солдатенко, руководитель проекта GloraX Заневский, целевая аудитория гостиничного корпуса — это, в первую очередь, посетители краткосрочного пребывания, то есть туристы и люди в командировках. Им важен набор отельных сервисов — прачечная, клининг, рестораны, фитнес, круглосуточное видеонаблюдение, охрана и так далее. Вторая категория — те, кто приезжает в город для длительного пребывания, например, студенты иногородних вузов.
Для жилых корпусов выбраны правильные геометрические формы, штукатурные фасады с лаконичными спокойными цветами. А для гостиницы характерны закругленные формы, яркие динамичные цвета, окрашенные алюминиевые панели с нанесенной методом сублимации текстурой. Во дворе представлено авторское благоустройство и озеленение, а также современное экологичное игровое оборудование для детей — в жилой части проекта.
Внутри
Все гостиничные номера представлены с полной отделкой из износостойких материалов и мебелью. Средняя площадь номеров здесь составляет порядка 22 кв. м, каждый номер укомплектован по четырехзвездочным стандартам гостиниц: инженерные системы, датчики пожаротушения, спринклерное орошение, кондиционирование, антивандальные износостойкие покрытия, кварцвинил на полу, шумоизоляционные двери. В номерах есть многофункциональный подоконник, который может использоваться как зона для хранения и дополнительное посадочное место, а также рабочая зона с проводным доступом в интернет и многофункциональное голосовое устройство.
Как рассказал Николай Пана, генеральный директор 25/7 Заневский, самые большие номера площадью около 50 квадратных метров — это угловые и панорамные юниты, где 50–60% стен составляет остекление. Все номера своего рода трансформеры по типу проживания — в высокий сезон они принимают индивидуальных туристов, а когда сезон просаживается, начинается переход на корпоративный туризм с долгосрочной загрузкой.
В номерах в управлении гостям будет доступен клининг, мелкий ремонт в рамках службы эксплуатации, доставка еды в номера, коммерческая прачечная, небольшой фитнес-зал с сауной.
В жилой части проекта минимальная площадь квартиры составляет 35 квадратных метров, гостиничного юнита — 21 квадратный метр. Однушка в жилой части стоит в среднем 14 миллионов, на текущий момент для приобретения доступны 79 квартир из них 2 идут с полной отделкой, а остальные в формате white box. Студий здесь в районе 10%, а основная — масса — это однушки и двушки, а также варианты с европланировками, объединяющими кухню и гостиную. В сервисной части квадратный метр стоит около 350 тысяч рублей.
При работе над проектом девелопер также взял на себя обязательства по реализации ряда социальных объектов — создание встроенного кабинета врача общей практики, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса для Лицея № 533, и проектирование реконструкции Набережной реки Малой Охты. GloraX также построил и в феврале 2024 года ввел в эксплуатацию детский сад на 120 мест на Республиканской улице.
GloraX Заневский — застройщик ООО «СЗ РАЗВИТИЕ», проектная декларация на сайте наш. дом.рф
