В Петроградском районе Петербурга прогнозируется острый дефицит офисных площадей

По данным российской консалтинговой компании, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Петроградском районе Санкт-Петербурга составил 5,9% на конец 2 квартала 2024 года. В классе B этот показатель равен 1,1%. Эксперты прогнозируют рекордное снижение указанных значений к концу года. При этом единственным проектом, реализующимся на территории района, остается GloraX Business Петроградский.

Причинами низкого уровня вакантности офисных площадей стала высокая активность арендаторов и отсутствие нового предложения на рынке офисной недвижимости. Аналитики прогнозируют уровень вакантных площадей 3,2% в классе А и 5,1% в классе B в Петербурге к концу года. Более низкое значение в классе А наблюдалось только в 4 квартале 2020 года и составило 3% на фоне заморозки строительной активности и вымывания площадей в более ранние периоды.

За период 2020–2024 гг. в Петроградском районе было введено 30 770 кв. м, из них 15 230 кв. м в классе А. В целом по Санкт-Петербургу было введено 624,2 тыс. кв. м за этот период. Петроградская сторона — исторически сложившаяся деловая зона Санкт-Петербурга. При этом на 2024–2025 гг. не заявлен ввод новых офисных проектов в Петроградском районе.

Проект расположен на пересечении ул. Пионерская и Петергофская. В здании общей площадью 31 тыс. кв. м на первом этаже будут расположены лобби, торговые помещения и ресторан, а этажи со 2 по 9 займут офисные помещения. Бизнес-центр класса А+ выделяется эргономикой планировочных решений. В бизнес-центре будут представлены офисные помещения самых разных площадей, при этом предусмотрена возможность их объединения в пределах одного этажа. Технические помещения расположены в ядре комплекса, а офисные площади выведены на периферию светового контура здания. Такое решение стало возможным благодаря архитектуре проекта — сплошное остекление фасадов по стоечно-ригельной системе максимально наполняет помещения естественным светом и создает эффект легкости и прозрачности, придавая зданию динамичный облик.

Справка о компании GloraX

ООО «СЗ «ЭС ПИ РАЙТЕРС», ИНН: 5038064980