Эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» выявили, какие нетиповые варианты планировок распространены на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга класса «масс-маркет».
Квартиры с террасами
Со времен пандемии на рынке укрепился интерес на квартиры с террасами. Около четверти проектов класса «масс-маркет» в Санкт-Петербурге предлагают квартиры с террасами. Например, такие квартиры представлены в ЖК «Парадный ансамбль».
Свой палисадник
Альтернативой планировок с террасами являются расположенные на первом этаже квартиры с палисадниками. Огороженный густым кустарником или оградой, палисадник обеспечивает приватное пространство для досуга и отдыха. Предложение таких квартир в городской черте ограничено, подобные лоты представлены только в 3% проектов класса «масс-маркет», среди них ЖК «Дворцовый фасад».
Электрическая сауна
Скандинавские девелоперы привили на российском рынке моду на скандинавский уют в квартирах. В каждом десятом проекте в черте города можно найти квартиры, предусматривающие устройство электрической сауны. С начала 2024 года на рынке Санкт-Петербурга появилось 3 новых проекта класса «масс-маркет», предусматривающих устройство личной сауны. Среди них ЖК «Бионика Заповедная».
Мансарды
Одной из более редких особенностей планировок является расположение квартир на последних мансардных этажах. Такие планировки отличаются скатной крышей, увеличенной высотой потолков и наклонными мансардными окнами. На рынке Санкт-Петербурга в классе «масс-маркет» данный вид планировок встречается всего в нескольких жилых комплексах.
В условиях высокой рыночной конкуренции жилые комплексы массового сегмента стремительно эволюционируют, предлагая не просто жилье, а качественный формат жизни. Девелоперы все чаще выводят на рынок проекты, обладающие уникальными характеристиками и планировочными решениями, ранее считавшимися прерогативой более высоких классов жилья, удовлетворяя потребности покупателей, имеющих нестандартные запросы, но не готовых переплачивать за статус.
ЖК «Парадный ансамбль»: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, уч. 29 кад. номер ЗУ 78:14:0772303:33, застройщик ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Бионика Заповедная»: Санкт-Петербург город, г. Санкт-Петербург, пр-кт Орлово-Денисовский, кад. номер ЗУ 78:34:0004270:17641. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Дворцовый фасад»: Санкт-Петербург, п. Стрельна, пр-кт Буденного, участок 16, кад. номер ЗУ 78:40:0019185:1170. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных. Застройщик «ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750
