По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за 1 полугодие 2024 года общий уровень заполняемости встроенно-пристроенных помещений в жилых комплексах от Setl Group превысил показатель 2023 года за аналогичный период на 3 п. п. и составил 84%.
«Уровень заполняемости в домах, которые сдали менее года назад, значительно вырос. Если в конце 2023 года было заполнено 35% помещений, то на конец первого полугодия 2024 года показатель достиг доли в 64% и практически сравнялся с уровнем заполняемости помещений со сроком экспозиции от 1 года до 2 лет. Что подтверждает интерес арендаторов к помещениям в новых объектах», — отметила заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
Всего за полгода было открыто более 200 помещений Setl Group общей площадью 17 тыс. кв. м, из которых на долю формата «Мультиаренды» (разделение помещения на несколько арендаторов схожего профиля) пришлось 19%. В результате на конец июня 2024 г. на рынке аренды представлено около 1,4 тыс. помещений, расположенных в домах Setl Group.
Основной профиль арендаторов в спальных районах Петербурга и пригорода представлен объектами общественного питания и продуктов –17% и 12% соответственно. Расширилась и сеть маркетплейсов: за полгода на их долю в общем числе открытий пришлось 10%.
При этом уровень ротации за первое полугодие 2024 г. превысил значение аналогичного периода прошлого года. Рынок аренды встроенных коммерческих помещений в спальных районах Петербурга и пригорода стал более активным с точки зрения смены помещений. Эту тенденцию обусловил рост арендных ставок, средний показатель по спальным районам и пригородным локациям увеличился на 11% и достиг 2 000 руб. за кв. м в месяц (включая НДС).
На фоне увеличения ключевой ставки в общем объеме продаж зафиксировано увеличение доли сделок с рассрочкой.
ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750
