Спрос на первичном рынке апартаментов в Петербурге вырос на 60%

За первое полугодие на рынке апартаментов Санкт-Петербурга продали 1,6 тыс. юнитов, что, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на 60% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Эксперты объясняют рост спроса в апартаментах весомым ростом цен на квартирном рынке.

За шесть месяцев увеличилась доля спроса на несервисный и на элитный форматы. Кроме того, 8% от общего объема спроса заняли рекреационные апартаменты в Курортном районе (4,8 тыс. кв. м).

На конец июня на рынке Санкт-Петербурга было представлено 79 комплексов апартаментов, по сравнению с концом 2023 года количество комплексов в продаже увеличилось на 14%. Объем предложения формата «аналог жилья единственный» показал прирост на 17% по сравнению с концом прошлого года. Объем предложения сервисных апартаментов снизился на 8%. Однако, если сравнивать с аналогичным периодом 2023 года, он увеличился во всех форматах, особенно в элитном сегменте (+31%).

Наибольшую долю — в 67% — в предложении занимают сервисные апартаменты.

Что касается цен, то по итогам первого полугодия средневзвешенная цена апартаментов всех форматов в Санкт-Петербурге выросла на 5% относительно прошлого года и составила 304 тыс. руб. за квадратный метр. 0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Сервисный формат показал прирост в 8%, в то время как цены формата «аналога жилья» не подверглись ощутимым изменениям (+0,5%), — говорит заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко. — На корректировку цен повлияло ожидание прекращения льготной ипотеки, а также стартов проектов в высокой стадии готовности и близких к сдаче».