Спрос на квартиры в новостройках Петербурга вырос в 1,5 раза на фоне роста цен и сокращения предложения

Спрос на новостройки в Петербурге вырос на 48% за первое полугодие по сравнению с тем же периодом прошлого года. Как отмечают эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», при этом цены в городе продолжают расти из-за дефицита нового предложения.

Как рассказала директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, спрос вырос на фоне ожидания завершения ипотеки с господдержкой и изменений условий по семейной ипотеке — люди пытались успеть. С начала года в городе заключили более 44 тыс. сделок и купили жилья общей площадью 1,8 млн кв. метров — это уже половина продаж прошлого года.

Эксперт подчеркнула, что в конце полугодия доля ипотечных сделок закономерно достигла пика в 85–90%, хотя все первое полугодие сохранялась в среднем на уровне в 75%. На госпрограмму в структуре ипотечных сделок пришлось 45%, на семейную ипотеку — 42%.

Что касается предложения, то с июня 2023 года по агломерации оно сократилось на 10% и по итогам полугодия достигло 3,6 млн кв. м. При этом городское предложение за полгода сократилось довольно сильно — на 16% из-за ряда причин, например долгой процедуры выдачи разрешений на строительство, снижения объемов новых стартов продаж, завершения строительства крупных проектов КОТ.

В Ленобласти все наоборот — за счет активного выхода девелоперов в пригородные локации доля региона в общем предложении выросла с 34% до 38% и достигла 1,4 млн кв. м.