В первом квартале 2024 года объем продаж на первичном рынке в Петербургской агломерации оказался на 41% выше, чем в тот же период 2023 года, но ниже на 36%, чем в 4-м квартале 2023 года. Как полагает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова, во втором квартале спрос превысит показатели продаж первого на 35–40%. Это, как добавляет эксперт, может спровоцировать рост цен на рынке.
По ее словам, в первом квартале количество интересантов на рынке не снизилось по сравнению с концом 2023 года, просто выход на сделку откладывался. Во втором квартале активизируется накопленный отложенный спрос перед прекращением действия льготной ипотеки в ее нынешнем виде. Поэтому вероятен рост цен на первичное жилье на 10–15%».
— Именно в первые месяцы года начали действовать надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взнос. С учетом традиционного снижения спроса с начале года результат первого квартала 2024 года можно считать хорошим, — оценивает Мария Орлова.
Что касается стоимости квадратного метра, то в среднем в регионе за первый квартал она опустилась на 1%, до 148 тыс. рублей.
