Однушка за 33 тысячи. За ипотечными ставками вырастет и стоимость аренды

К концу 2024 года аренда квартиры в Петербурге может подорожать на 10–15% из-за роста ипотечных ставок, рассказал «Фонтанке» 30 января руководитель сервиса «Яндекс. Аренда» Роман Жуков.

По итогам января предложение квартир увеличилось на 20%, а средняя цена аренды однушки снизилась — с 33 до 32 тысяч рублей. Однако высокие ипотечные ставки «продолжат толкать спрос вверх», что сохранит дисбаланс на рынке аренды в городе, считает Роман Жуков.

С другой стороны, повышенный спрос могут частично компенсировать квартиры, которые были куплены за последние несколько лет по льготной ипотеке в качестве инвестиции. Также эксперты прогнозируют выход на рынок собственников вторички, которым стало сложнее найти покупателей.

Год назад предложение квартир на долгосрочную аренду начало снижаться. После повышения ключевой ставки сильно вырос ежемесячный ипотечный платеж за квартиры на вторичном рынке, что привело к росту цен на жилье в новостройках. К августу предложение квартир для аренды упало на 60%, а средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тысяч рублей в месяц.

Цены на аренду жилья продолжат расти, пока сумма ипотечного платежа снова не приблизится к цене аренды квартиры, считает Роман Жуков.