Эмоции или холодный расчет: как не ошибиться при выборе жилья

Когда речь идет о покупке недвижимости, у кого-то на первый план выходит логика и рационализм, у кого-то — эмоции: нравится и всё! Чем же руководствоваться правильней, чтобы квартира нравилась и жить в ней было комфортно?

Наверное, для каждого важны планировка, метраж, стоимость, расположение, из чего построен дом при выборе квартиры. Эти параметры называют все эксперты по недвижимости. Но станет ли жильё настоящим домом, в котором уютно и спокойно? Психологи считают — надо прислушиваться и к своим чувствам, интуиции. Попробуем найти золотую середину между разумом и чувствами вместе со специалистами отдела продаж ЖК «Образцовые кварталы» и жителями новостроек в Пушкинском районе.

— Мы с мужем приехали в Северную столицу из Псковской области, хотелось ощутить себя истинными петербуржцами, — рассказывает жительница «Образцового квартала» Анна. — Когда встал вопрос о покупке собственного жилья, стали искать квартиру в центральных районах, ближе к метро. Оказалось, мы не готовы жить в доме со старыми коммуникациями, тесным двором, шумным магазином под окнами. Мы выросли в малоэтажке, окружённой зеленью, где все друг друга знали и относились с симпатией и доверием. В итоге стали искать похожий вариант. Остановились на Пушкинском районе, он входит в городскую черту, имеет развитую инфраструктуру, хорошую транспортную доступность, здесь чувствует дух «настоящего» Петербурга. Удобно добираться до центра Петербурга — и рядом Царскосельские парки. Нашёлся и подходящий проект — «Образцовый квартал». Квартиру нашли сами, без агента, своим выбором очень довольны. Современный кирпично-монолитный дом с лифтом, индивидуальным отоплением, удобной планировкой. И цена «не кусалась». Заключили договор долевого участия, дом был почти готов, получили ключи раньше, чем рассчитывали, сделали ремонт. Уже два года наслаждаемся новой квартирой. До работы добираться удобно и за детей спокойны.

Иногда люди выбирают недвижимость не с точки зрения практичности, а исходя из того, какими хотят казаться окружающим. На выбор влияют ожидания, стремление занять определенный социальный статус — это нормально. Главное, осознавать свои мотивы, плюсы и минусы воплощённых желаний, расставить приоритеты.

— Квартира в центре до сих пор считается показателем статуса, хотя не всегда такое жилье отвечает современным потребностям человека, — говорит психолог Марина Киреева. — Выбирая жилье, стоит прислушиваться к себе, а не к стереотипам. Реально качественным жильём можно назвать то, где человек чувствует свободу, безопасность, гармонию.

В последние годы понятие «престижное» жилье переосмысливается. Даже те, у кого есть возможность жить в центре и любоваться открыточными видами, не всегда ей пользуются. Сегодня в цене — хорошая экология и психологический комфорт.

Благодаря программам льготной ипотеки и большому выбору на рынке недвижимости в последние годы многие россияне смогли решить свой квартирный вопрос. Если стоимость арендной платы сопоставима с платежом по ипотеке, предпочтение отдают собственной квартире. В эпоху потрясений и перемен каждому хочется иметь островок стабильности, им становится семья, дом.

— Несмотря на то, что мы стали динамичными и независимыми, ценность дома только возрастает, — рассуждает психоаналитик Ирина Смолова. — Во всяком случае, эмоциональная. Нам важно иметь такое место, в котором мы можем делать то, что хотим, можем менять его, как хотим — то, что дает ощущение «дома».

Даже современная молодежь с этим мнением соглашаются. Быть кочевником со смартфоном и планшетом романтично, но где-то надо высыпаться, отдыхать, хранить вещи, общаться с семьёй, поэтому рано или поздно возникает естественное желание стабильности.

— Родители купили мне однокомнатную квартиру, когда я поступил в институт, они живут в Пушкине, поэтому и для меня выбрали жилье неподалеку — в Пушкинском районе, — рассказывает житель «Образцового квартала» Игорь. — Тогда мне это было не нужно, я считал, лучше снимать, сначала рядом с учебой, потом с работой. Это и правда было удобнее. Поэтому жилье я арендовал, а купленную квартиру быстро отремонтировали и сдали. Потом я женился, и мы переехали в своё жильё. Даже не думал, какое удовольствие может доставит обустройство собственной квартиры. Удалось воплотить в жизнь и творческие навыки жены, и мои идеи «умного дома». Этому способствовало качество жилья от застройщика, высота потолка, свободная планировка.

Что посоветовать людям, которые только планируют покупку жилья? Прежде всего, не бросаться в крайности. Не стоит слишком доверять поверхностным впечатлениям или придерживаться жестких параметров. Во всем важна мера. Проанализируйте свои потребности и приоритеты, посоветуйтесь с теми, кто имеет большой опыт, поговорите с соседями, жителями района. Покупатели «Образцовых кварталов» так и поступают — и абсолютное большинство своим выбором довольны.

Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»

ЖК «Образцовый квартал 12», ЖК «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф

ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС»