ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска в ипотеке

ЦБ повысит с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Об этом 28 июля сообщает официальный сайт регулятора.

В релизе Банк России обращает внимание, что в стране наблюдается «существенное ускорение роста ипотечного кредитования».

«С марта 2023 года месячные темпы прироста ипотеки превышали 2%, в июне темп прироста задолженности вырос до 2,5%. В результате на 1 июля 2023-го прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%», — говорится в сообщении.

Как отмечают эксперты, это ускорение происходит за счет прихода более рискованных клиентов, что приводит к ухудшению стандартов кредитования.

Также сказано, что у Банка России «нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и... напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов».

Поэтому наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ (финансирование по договору долевого участия), чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья, сообщил ЦБ.

Также подчеркивается, что в случае стабилизации ситуации ЦБ будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке.