Спрос на небольшие офисы площадью 25–55 кв. м в Петербурге превышает предложение

Количество сделок по аренде офисов категорий «А» и «В» в Петербурге за первый квартал года удвоилось по отношению к тому же периоду прошлого года. По данным ГК ПСК, арендаторов в первую очередь интересуют офисы небольшой площади.

Эксперты подчеркивают, что спрос на небольшие офисы в Петербурге продолжает превышать предложение. Он формируется малым и средним бизнесом, предприятиями, которые оптимизируют процессы или только запускаются, а также компаниями с гибридным форматом работы.

— По нашим данным, в Санкт-Петербурге на февраль этого года на долю предложения аренды офисов площадью 25–55 кв. м приходилось менее 21%, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК ПСК. — И из всех офисов небольшой площади только 4% находилось в бизнес-центрах категорий «А» и «B+».

Как отметил эксперт, после пандемии ряд компаний в принципе пересматривает понятие офиса, переводя многие процессы в удаленный режим. Офис же используется преимущественно для совещаний и части сотрудников, чье присутствие необходимо.

С ростом спроса на офисы малого метража сформировалась еще одна тенденция — популярность инфраструктуры, которая позволяет сотрудникам работать, отдыхать и вести переговоры не только внутри помещения, но и вне его пределов.

В то же время растет спрос полностью готовые офисы, не требующие затрат на ремонт и отделку.