На рынке жилой недвижимости то и дело появляются новые тренды, которые привлекают внимание и влияют на принятие решений — например, возросшая популярность загородного жилья. Однако в поисках лучшего места для жизни не стоит забывать про практичность.
Сложности выбора
Спор из категории вечных — что лучше купить: маленькую квартиру ближе к центру или же площадь побольше в более спокойном месте. Иногда решение сложно принять из-за индивидуальных ожиданий покупателя: одним негде гулять с собакой, другим не хватает детских площадок, третьих смущает большое количество соседей и сложности с парковкой. В последние годы наблюдается тенденция переезда на периферию. Это связано не только с расселением коммуналок, свою роль сыграла и пандемия коронавируса. Некоторые коренные жители мегаполисов переезжают в область и пригороды.
Изменения подходов к выбору и покупке жилья не заставили себя ждать: по данным аналитиков Авито Недвижимости, россияне начали активно интересоваться загородным жильем. Спрос на него с 2020 года резко возрос. Во многом этот тренд обусловлен эмоциональными причинами. Далеко не всем жизнь за городом приносит желаемый комфорт и удобство, а в финансовом плане и вовсе может неприятно удивить. Достойной альтернативой загородному дому могут стать квартиры в малоэтажных проектах, расположенных в городской черте. Например, малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы», которые строит на Царскосельских холмах в Пушкинском районе Петербурга компания «Терминал-Ресурс». Эти новостройки сочетают в себе комфорт городской жизни и плюсы проживания за городом.
Транспортная доступность
Живя за городом и работая в мегаполисе, придется ежедневно тратить по несколько часов в пробках. Мечтая о собственном огородике у дома, окне с видом на лес и размеренной деревенской жизни, многие не задумываются об обратной стороне медали. Даже если у вас удалённая работа, не требующая частых поездок в центр города, следует учесть доступность магазинов, поликлиник, культурных центров. Как к вам будут добираться гости? Как вы сами будете выезжать по делам? Доступно ли загородное жильё для экстренных служб? Где будут учиться ваши дети? Современному человеку важно иметь возможность в течение часа добраться до всех необходимых объектов.
Дорогое удовольствие
При переезде в загородный дом значительной статьёй расходов станет отопление. Отапливать дом электричеством слишком затратно, идеальный и самый дешевый вариант — иметь магистральный газ. Только вот стоимость подключения к нему очень велика, а дешево купить дом с газовым отоплением не получится. Платить за электроэнергию загородному жителю тоже придется больше, так как она необходима для обслуживания инженерных систем дома. Что касается воды, то это может быть собственная скважина или подключение к магистральному водопроводу. Во втором случае размер тарифов на воду будет зависеть от поставщика услуг. Взносов за капремонт собственники загородных домов не платят, но зато у них есть другие статьи расходов — уборка территории, ремонт местных дорог, вывоз мусора, охрана, если это коттеджный поселок.
Достойный компромисс
Горожанину, не привыкшему жить в частном доме, все-таки ближе формат квартиры. Около 10 лет назад в предместьях Петербурга активно начал развиваться новый сегмент — малоэтажка комфорт-класса. Сегодня такое жилье пользуется огромным спросом: многие горожане устали от многоэтажек и хотят жить на природе, не отказываясь при этом от городского комфорта.
Один из самых популярных у покупателей районов — Пушкинский. Он находится в административных границах Петербурга, а значит его обитатели имеют городскую прописку со всеми вытекающими преимуществами. Ещё один плюс — развитая социальная инфраструктура. Так как район стал развиваться в Северной столице одним из первых, здесь открыты десятки детских и медицинских учреждений, спортивных и культурных объектов. Да и с точки зрения транспортной доступности Пушкинский район очень удобен. В то же время соседство с дворцово-парковыми ансамблями Пушкина обязывает застройщиков гармонично вписывать новые дома в существующий ландшафт и архитектуру. К примеру, высота «Образцовых кварталов», которые расположены вдоль Петербургского шоссе, составляет 4–5 этажей. Кварталы состоят из домов, образующих закрытые дворы. Это даёт ощущение обособленности, безопасности, формирует добрососедскую атмосферу.
Низкая плотность застройки территории и строгий высотный регламент проекта «На Царскосельских холмах» подразумевают небольшую плотность населения. Значительные площади — как внутридворовые, так и межквартальные — отданы под зеленые насаждения. Кстати, деревья и кустарники вокруг домов высаживаются еще во время строительства, как только завершается прокладка коммуникаций. В итоге новоселов встречают уже подросшие и окрепшие растения, которые лишь создают ощущение жизни за городом.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, отдел продаж СЗ «Терминал-Ресурс», рядом с «Образцовыми кварталами», тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
