Несколько важных вопросов о новых «зеленых» стандартах для новостроек

С 1 ноября в России вступил в силу национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов. Разбираемся, как он повлияет на качество жизни людей.

«Зеленые» технологии, минимально влияющие на окружающую среду, появились и начали внедряться во всем мире более 30 лет назад. В России над экологическими нормами в сфере недвижимости начали работать в начале 2000-х годов, а последнее десятилетие «зеленое» строительство стало трендом. Передовые ресурсосберегающие технологии во все свои проекты внедряет специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» соответствуют ряду критериев, которые являются обязательными для получения «зеленого» сертификата.

Зачем нужен новый стандарт?

Наиболее распространенные в мире «зеленые» стандарты жилой недвижимости - американский LEED и британский BREEAM, весной из-за санкций эти системы сертификации приостановили работу в России. Но теперь у нас есть свой национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов - ГОСТ Р 70346-2022. Разработан он был «Дом.РФ» совместно с Минстроем России на основе опыта ведущих международных систем, утвержден Росстандартом 9 сентября 2022 года, а в силу вступил 1 ноября.

Что он из себя представляет?

Стандарт включает в себя 81 критерий в 10 категориях. Среди них - энергоэффективность, архитектура и планировка участка, организация и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, материалы и ресурсоэффективность, экологическая безопасность территории и другие. Достижение 16 критериев в каждой из 10 категорий оценки станет обязательным для признания здания «зеленым». Среди ключевых параметров, которые нужно соблюсти - класс энергоэффективности, наличие предчистовой отделки, инфраструктура для людей с ограниченными возможностями и ряд других. Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» давно внедряет принципы «зеленого» строительства в своих проектах. Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» имеют высокий класс энергоэффективности. Передовые технологические решения, позволяющие оптимизировать расходы на энергоресурсы, предусматриваются еще при проектировании. Сами здания строятся по кирпично-монолитной технологии, а квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой. Горячая вода и отопление подаются от автономных газовых котельных, установленных на крышах домов. Это снижает теплопотери. В квартирах предусмотрена система тёплых водяных полов, температуру которых жильцы могут регулировать в каждой комнате самостоятельно. В местах общего пользования устанавливаются экономичные светильники с датчиками движения. Многослойная теплоизоляционная система утепления фасадов обеспечивает жителям высокий уровень тепло- и звукоизоляции, а также поддерживает в доме комфортный микроклимат. Кроме этого, застройщик устанавливает энергосберегающие окна от ведущих производителей. Для маломобильных групп населения в комплексах предусмотрены удобные пандусы и перила, широкие дверные проёмы и лестничные пролёты, специальные парковочные места и лифты. Входы в подъезды домов спроектированы на уровне земли, без порогов, бордюров, приступков и прочих преград.

Как проходит оценка проектов?

Оценка на соответствия ГОСТу Р будет происходить в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). На сайте «Наш.дом.рф» жилые дома уже промаркированы по ряду обязательных критериев ГОСТ Р: класс энергоэффективности, детские и спортивные площадки, озеленение и благоустройство территории, безбарьерная среда для маломобильных лиц, площадки под контейнеры для сбора твердых отходов. Частично соответствие будет подтверждаться автоматически на основании уже имеющихся в ЕИСЖС проектных деклараций. Получить сертификат могут как строящиеся, так и уже готовые здания (в течение года после ввода в эксплуатацию). Первые сертификаты могут быть выданы в начале 2023 года.

Получать «зеленый» стандарт обязательно?

Получение сертификата соответствия стандарту - дело сугубо добровольное. Очевидно, что новостройки, соответствующие принципам зеленого строительства, более комфортны для проживания. Поэтому компания «Терминал-Ресурс» внедряет в своих жилых комплексах соответствующие критерии. «Зеленые технологии» не только повышают качество жизни новосёлов, но и позволяют экономить при оплате коммунальных услуг.

Готовые и строящиеся квартиры от специализированного застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»

ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф

_{ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС»}