Сегодня покупатели жилья могут выбирать между централизованной, автономной или индивидуальной поквартирной схемой отопления. Рассмотрим особенности каждой из систем.
Многих обитателей городских квартир обычно не интересует, как отапливается их жилье. И напрасно. Отопление – самая весомая строка квартплаты, а сумма в квитанциях во многом зависит от типа отопительной системы в доме. Еще лет 20 назад практически все многоквартирные дома в нашей стране были подключены к централизованной системе отопления. Однако современные новостройки предлагают альтернативные схемы обогрева. Например, в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» установлена автономная система отопления: теплые водяные полы в комплексе с крышными газовыми котельными. Сравнение систем отопления наглядно покажет, почему девелопер «Терминал-Ресурс» в своих проектах «Образцовые кварталы» предпочитает тёплые водяные полы.
Центральное отопление
Схема, когда горячая вода по трубам поступает в дом из ТЭЦ, хорошо известна и является самой распространенной. За состояние теплосетей отвечают городские службы. Это значит, что собственникам жилья не придется платить за эксплуатацию и ремонт коммуникаций. Обратная сторона медали: жителям домов с центральным отоплением приходится оплачивать теплопотери, которые заложены в тарифы. Ведь горячая вода остывает, пока идет от центральной котельной до квартиры. Центральное отопление работает строго по сезонному графику, так что с наступлением первых осенних холодов, пока не начался отопительный сезон, многие в своих квартирах включают электрические обогреватели, а весной, перед окончанием отопительного сезона, открывают окна. Ещё один известный «минус» – изношенные магистральные трубы периодически рвутся, что приводит к перебоям в теплоснабжении.
Индивидуальное поквартирное отопление
В отличие от центрального отопления поквартирное используется реже. Его суть в следующем: к дому подводится газ, а в каждой квартире устанавливает индивидуальный газовый котел. Среди плюсов поквартирного отопления – экономичность, возможность регулировать или вовсе отключать его в квартире. Такая схема избавляет от сезонных отключений горячей воды. Но есть и недостатки - прежде всего, есть риск утечки газа со всеми вытекающими последствиями, поэтому состояние газового оборудования нужно постоянно контролировать, а ремонт проводить за свой счет. При поквартирной схеме отопления места общего пользования часто не отапливаются, а если соседей нет дома, и они не отапливают свое жилье, холоднее становится и у вас.
Автономная газовая котельная
В последние годы строящиеся дома все чаще оборудуют автономными системами отопления. Новостройки подключают к газовым котельным, установленным во дворе, подвале или на крыше дома. В «Образцовых кварталах» автономные газовые котельные расположены на крышах домов. Очевидное преимущество автономной системы отопления– это экономичность. Поскольку источник теплоснабжения находится недалеко, сокращаются теплопотери и потребителям не приходится платить за обогрев улицы. Вот конкретный пример: плата за отопление в малоэтажных комплексах в среднем в среднем за год в 1,75 раза дешевле, чем плата за отопление от городской ТЭЦ. При температурах наружного воздуха ниже минус 15 градусов, когда топить приходится интенсивнее, стоимость отопления в «Образцовых» обходится почти в 2,4 раза дешевле, чем при отоплении от ТЭЦ.
Ещё один важный аргумент «за»: автономный тип отопления позволяет жильцам не зависеть от общегородского графика отопительного сезона. В соответствии с проектом, отопление в «Образцовых кварталах» работает постоянно, круглый год обеспечивая комфортные условия в квартирах, что особенно актуально в условиях холодного лета или ранней осени. При этом в тёплый сезон плата за отопление скорее символическая, котельные работают на минимуме, обеспечивая лишь комфортную температуру пола. Наконец, собственные газовые котельные избавляют жителей «Образцовых кварталов» от плановых городских отключений горячей воды летом. Если один котёл «уходит» на профилактику, бесперебойную подачу жителям тепла и горячей воды жителям обеспечивает второй.
Как видим, у каждой системы отопления есть свои особенности. Каким будет основное отопление в доме, решается на этапе проектирования, жители не могут это изменить. Исходя из критериев надежности, удобства и экономичности преимущества водяных тёплых очевидны. Это стоит учесть при выборе новостройки.
Готовые и строящиеся квартиры от специализированного застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
