Гаргульи купчихи Целибеевой. Старинный особняк на Некрасова превращается в сказочный дом

В особняке купчихи Целибеевой на улице Некрасова, не иначе, завелись демоны: над входом смеется свой собственный Мефистофель, внушают трепет исполины с увенчанной рогами головой, под потолком разливает тусклый свет лампа с развешенными на спицах черепами, на арках расселись огромные жуки-рогачи и летучие мыши.

Человекоподобное существо с ногами птицы

Прежде чем пугаться вместе со всеми, журналисты «Фонтанки» отправились своими глазами посмотреть — что же такое творится в особняке, и выяснили — там будет Сказочный музей. С каменными лицами, чтобы не вызывать подозрений у штукатуров, шуршащих на фасаде, мы вошли в парадную…

Отовсюду — со стен, из-под лестниц, с арок и люстр на нас взирали персонажи не то страшных снов, не то буйной фантазии скульптора. Лишь один объект был узнаваем: входящих в парадное провожал ироничным взглядом Мефистофель — точно такой, как был в доме 24 на Лахтинской улице.

На лестнице ко второму этажу — такая же история: кишащая змеями люстра, свирепые морды гаргулий и химер. И все это на фоне кобальтовых, в вечернем сумеречном свете почти черных, стен с позолотой.

Выше на этажах кипела работа — не обращая на нас внимания, строители сверлили, пилили, штукатурили и красили.

Так бы мы и стояли, разинув рот, под рогатым человекоподобным существом с ногами птицы, если бы не спаситель в лице прораба. Уверенным голосом он велел нам выйти вон из частного владения, а возвращаться в декабре, когда заведение откроют для широкой публики.

Лакомый кусочек

Особняк площадью 590 м² до революции принадлежал Анне Васильевне Целибеевой, вдове потомственного почетного гражданина Петербурга. Он появился на улице Некрасова (до революции она называлась Бассейной) в 1883 году и вписался в единый ансамбль целибеевских бань, а вскоре и доходного дома с парадной в Басковом переулке. Над созданием эклектичного стиля особняка трудился архитектор Валентин Демьяновский.

Всю советскую эпоху бани сохраняли свой функционал. Правда, уже к концу 1970-х они сильно обветшали и всерьез обсуждался вопрос об их сносе. Так, в неприглядном виде, они и дождались реставрации частной собственности и были выкуплены частниками к началу 2000-х гг. Взялись все реконструировать под спортивно-оздоровительный комплекс (читай — фитнес-центр) со встроенной автостоянкой. Но не задалось. Потом особнячок использовался как небольшой бизнес-центр, но тоже не задалось. Уже лет восемь он был выставлен то под аренду, то под продажу.

В октябре 2021 года дом Целибеевой выставил на торги Российский аукционный дом. Стартовая цена была обозначена в 150 миллионов рублей с шагом повышения в миллион. Эксперты в сфере недвижимости в один голос уверяли, мол, не удивятся, если пятиэтажный отдельно стоящий особняк площадью почти в 600 квадратов уйдет и за все 200 — уж больно выгодно его расположение: вблизи Невского проспекта, недалеко от Таврического сада и станций метро. Ценности зданию в глазах аналитиков добавляла и проведенная в 2009 году масштабная реконструкция: мастера привели в порядок исторические фасады и интерьеры. Эксперты сходились во мнении, что новый владелец, практически без вложений в переделку, будет использовать особняк под офис, клуб с рестораном, или даже под резиденцию для большой семьи. Но аукцион так и не состоялся. Владельцам пришлось искать покупателя самим. И вот, наконец, нашел своего покупателя и новую жизнь.

Под присмотром КГИОП

Покупатель купеческого дома появился в 2022 году, после этого государственная административно-техническая инспекция дала согласие на установку ограждений, строительных лесов и бытового городка для работ по реставрации «Особняка Целибеевых». Заказчиком работ выступило ООО «Небылица», зарегистрированное в середине февраля 2022 года, а стало быть, слишком юное для демонстрации в СПАРКе бухгалтерской отчетности, прибыли и денежных оборотов. Деятельность компания намерена развернуть зрелищно-развлекательную, уже зарегистрирован и товарный знак: «Особняк-небылица сказочный музей».

На создание сказочного дома, говорит директор и бенефициар компании Оксана Гордишевская, ее вдохновили надежды на развитие внутреннего туризма. Никаких инвесторов и идейных вдохновителей. Все, говорит, сама, но источник инвестиций не называет.

В основу «демонического» убранства интерьеров, отмечает она, положены мотивы былин, сказок и устного народного творчества народов мира. В парадной преобладают герои мифов Древней Греции и Рима, на втором этаже правят бал русские Баба-Яга и Кощей Бессмертный, на третьем — герои сказки Пушкина, на четвертом гномы и эльфы. Многие элементы интерьера перекочевали в особняк с «блошиного» рынка, Гордишевская собирала их на протяжении трех лет. Над отделкой музея работает та же команда, которая построила в Петербурге «Галакториум» — небольшой музей инопланетной жизни площадью 250 м².

В какую сумму обошлась покупка особняка и его отделка, Гордишевская говорить не стала, но подчеркнула — приобрела особняк «дешевле 150 миллионов, потому что за такую сумму его никто не купил»:

— Вы вообще видели состояние дома до того, как мы стали им заниматься? Там штукатурка отваливалась, он протекал с четвертого этажа на второй! А ведь я собственница, и ответственность, если что, несу тоже я. Под наблюдением КГИОПа мы привели все в порядок, чтобы полностью сохранить фасад, все хорошо и правильно сделать.

«Тот самый» Мефистофель, похожий на утраченный с Лахтенной улицы — всего лишь его копия, воссозданная своими руками по картинке из интернета, говорит Гордишевская.

Из ценного внутри — только розетки и камин

Как говорится, хозяин — барин, раз особняк купил, можешь делать с ним, что хочешь. Но легкость, с которой на месте бирюзовых с позолотой стен и карнизов с лепниной, с 2001 года охраняемых государством как памятник архитектуры, расползлись терновые кусты и рогатые барельефы, неискушенного может ошеломить.

Однако по документам КГИОП (имеются в распоряжении редакции), предметом охраны в особняке являются наружные элементы здания. Из внутренних — лишь некоторые: местоположение лестницы со ступенями из известняковой плиты, ажурными коваными ограждениями и деревянными поручнями, своды парадного вестибюля и подпружные арки, и камин. И буквально два элемента декора — штукатурные филенки в вестибюле и лепные розетки в кессонах софитов подпружных арок. А они-то, как успела заметить «Фонтанка», как раз никуда и не делись.

К ремонту особняка пока не имеет претензий и сам КГИОП: крышу чинили в соответствии с согласованной КГИОП документацией, но приемка пока еще не осуществлялась. Сама экспозиция — гаргульи и прочие персонажи угрозы для охраняемых элементов особняка не представляет:

— Временное размещение выставочной экспозиции из пенопласта, не затрагивающее охраняемые элементы и являющееся своеобразным дизайнерским решением, не согласовывается КГИОП, — сообщили «Фонтанке» в комитете.

Если успеют все доделать, «Небылицы» откроют для посетителей в декабре.

— Если ваш проект не пойдет, есть ли у вас план «Б»?

— Рассматривать развитие негативного сценария мне бы не хотелось, — говорит Оксана Гордишевская. — Давайте, наоборот, представим, что у нас все будет хорошо и интересно, и люди будут к нам с удовольствием ходить. Ну а если будет плохо — это в любом случае недвижимость. Может быть, в аренду сдам или продам, но я такой вариант даже не рассматриваю.

Наталья Вязовкина, «Фонтанка.ру»