Озеленение — неотъемлемая часть благоустройства новостройки. Качество благоустройства существенно влияет на привлекательность жилого комплекса, ведь двор — это первое, что оценивает покупатель.
Разница в комфорте
Некоторые девелоперы сопровождают жилые проекты минимальным озеленением: высаживают только газон и совсем молодые саженцы деревьев. К счастью, это не повсеместная практика. Удачным исключением является проект комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» не просто благоустраивает территорию проекта согласно нормативам, а создаёт полноценную жилую среду, где будет комфортно и детям, и взрослым. Ведь озеленение — важная часть комфортной жилой среды, не менее значимая, чем лифты и детские площадки.
Зелёный стандарт
— Мы производим отбор посадочного материала по многим параметрам, — говорит ведущий агроном специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Светлана Аверченко. — Помимо декоративных характеристик, растение должно быть морозо- и ветроустойчивым, чтобы соответствовать климату Санкт-Петербурга. Выбираем сорта, не подверженные вредителям. От этого зависит продолжительность жизни дерева. Ещё один важный критерий — простота ухода, чтобы за двором могли следить специалисты управляющей компании.
СЗ «Терминал-Ресурс» — один из немногих девелоперов, который высаживает на придомовой территории крупные деревья. Это более сложная и дорогостоящая работа, но такой подход оправдывает себя. Благоустройство влияет на репутацию застройщика и востребованность объекта у покупателей.
— Основной ассортимент растений мы выращиваем сами, в собственном питомнике, — продолжает разговор Светлана Аверченко. — Некоторые виды крупномеров и декоративных кустарников приобретаем у постоянного поставщика в Подмосковье. В качестве посадочного материала мы используем взрослые деревья высотой 2–3,5 м. Посадки начинаются, как только проложены коммуникации и завершена работа спецтехники. По мере строительства дома деревья укореняются и подрастают. Так что к моменту ввода дома в эксплуатацию новоселов встречают благоустроенные зеленые дворы.
В текущем году специалисты «Терминал-Ресурс» полностью завершили озеленение «Образцовых кварталов 9 и 10». Сейчас жилые комплексы вводятся в эксплуатацию. Выполнено озеленение территории нового детского сада на 240 мест, который введён в эксплуатацию досрочно, с опережение графика на полтора года. Произведены посадки на придомовой территории «Образцового квартал 11», готовность которого составляет 95%. Весной работы по благоустройству будут продолжены. Также были заменены неприжившиеся ели и черёмухи на аллее вдоль улицы Переведенской, теперь начинается подготовка проектов озеленения следующих новостроек.
Индивидуальный подход
— Для каждого объекта мы готовим индивидуальный проект озеленения, — добавляет Светлана Аверченко. — Учитываются и площадь участка, и особенность территории, и назначения объекта. Например, для детского сада не подойдут цветущие растения, которые могут быть опасны для астматиков и аллергиков. Озеленение позволяет зонировать пространство без лишних ограждений. Так, игровые площадки мы разделили живыми изгородями разных видов спирей, использованы сорта березолистная, дубравколистная, калинолистная, японская, серая и билларда. Также для украшения территории детского дошкольного учреждения использованы сирень обыкновенная и венгерская, клен татарский, лапчатка. Высажены дубы, ели, туя западная.
Ботанический оазис
Красивый ландшафт во многом зависит от разнообразия растений. Вдоль дорог и проездов высаживаются неприхотливые берёзы, клёны, ели. Это привычные и любимые в нашей местности деревья, не уступающие по своим декоративным характеристикам дорогим и экзотическим. Экзотика в Петербурге не приживётся или будет неоправданно дорого обходиться в уходе. В «Образцовых кварталах 7, 9, 10, 11, 12» реализована концепция «двор без машин». В таких дворах увеличена зелёная зона и детская площадка, за счет чего можно реализовать более сложный проект озеленения.
Сезонные растения чередуются с вечнозелеными хвойными, а цветущие подбирают так, чтобы время их цветения не совпадало, и жители любовались яркими красками с весны до поздней осени. Деревья с ветвистыми кронами создают в жаркие летние дни необходимую тень.
При таком разнообразии растений семейные прогулки по территории жилого комплекса становятся не только приятным, но и познавательным времяпровождением для родителей с детьми. Обильное озеленение гармонично сочетается с малыми архитектурными формами и площадками для отдыха, выполненными из экологичных материалов.
Такой подход к благоустройству территории позволяет создать уютный двор уже к моменту заселения дома и не требует крупных вложений для содержание придомовой территории, а значит, сокращает затраты жильцов.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
